一粒尘埃

一粒尘埃

投资本身就是一件很有意思的事

一粒尘埃回复的提问

您是房产投资的高手(似乎类似“富爸爸”书里的方法)。请问要在房租收入能覆盖房贷利息的情况下才投资,这样不就是市场定价不准了吗?为什么北美市场会有这类房产投资机会呢?一般是在什么情况下出现?谢谢[笑]

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$阿里巴巴(BABA)$ $腾讯控股(00700)$ $贵州茅台(SH600519)$ 混雪球快10年了,关注了一些所谓雪球大佬,能长期活下来的,居然是一群灌输心灵鸡汤、吹价值投资的“嘴炮”,真正能给出对于个股深刻的分析、鲜明的观点的,太少了。也许这些大佬因为发了私募,不能口无遮拦吧?我个人还是比较喜欢像唐朝...

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可以理解为断腕求生,蔡老板是对的

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确实,中国不可能陷入日本那样的困境,看看林毅夫最近的演讲就很清楚

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musk 真知灼见呀,美国白左最大的金主就是这些超级富豪的前妻,为了报复老公,不惜毁灭美国的一切传统价值观

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$中国平安(SH601318)$ 去年5月清仓它和所有A股股票,当时卖出价是51.5,今天股价40,财报反应出它前景很暗淡,尤其是财险,巨亏,与国际保险公司财险差距甚远!它低估是明显的,因为几条业务线都看不到希望,资产管理、寿险、财险、金融都很弱,房地产行业的资产减值远没有到底。

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$百度(BIDU)$ 对比阿里、腾讯,百度经营差很多,一直在找增长点,一直在试错,但一直都在错,AI大模型还是无法落地,烧钱不断,不考虑股东回报,既不分红,也不认真回购,“谷歌”中国版这个情节一直在折磨着李彦宏夫妻,但是除了搜索引擎之外,谷歌做成的,百度一个也没有做成,差距越来越大,已...

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$腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴(BABA)$ $腾讯控股ADR(TCEHY)$ 腾讯和阿里股票在大股东减持压力下,股价不会出现“价值回归”,股价上涨较多的时候,大股东就会减持,目前观察到的是 腾讯300以上,南非股东就减持,阿里股价88附近,软银就减持。这两个大股东取意已决,唯一悬念无非是“清仓”与否,我...

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$拼多多(PDD)$ 看空不做空,阿里巴巴正在全面反击,国际电商反击力度更大一些

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$腾讯控股(00700)$ 我曾经 预测2023年全年1500 亿净利润,财报出来,1577亿。按照价值股估值,人民币3万亿(港币3.3万亿),目前大约被低估20%,股价350港币比较合理。
有几点:
1. 金融企业服务占利润比重最大,金融服务风险,还是要注意,主要是看蚂蚁金服那边风向
2. 国际游戏符合...

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加拿大永居还有一种可能:假如他老公是加拿大公民,那么即使她住在中国,和她老公共同居住,就视同住在加拿大。

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回复@毛毛u4p: 云计算,我觉得你喜欢收集这种fallen angel 也许会有兴趣//@毛毛u4p:回复@一粒尘埃:这家没研究过,只知道IPO时有点火因为巴爷持有的。是搞人工智能的吗?

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$加拿大帝国商业银行(CM)$ Revenue climbed 10% at the company’s Canadian business, and net interest income — the difference between what the bank makes from lending and what it pays for deposits — was up 13%, the Toronto-based bank said in a statement Thursday. Provisions fo...

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偶尔看到张维为的《这就是中国》,除了被他“天才的魔鬼逻辑”惊讶到外,也发现他和美国的川普迷有一个共识,那就是都非常讨厌索罗斯,这家伙是美国民主党的大金主,也在世界很多国家通过非政府组织NGO兴风作浪。
$沪深300ETF(SH510300)$
$标普500 ETF-SPDR(SPY)$

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$百度(BIDU)$ 利润率下跌,增长乏力,造车失败,云计算/人工智能 烧钱而看不到像样的增长,回购玩“噱头”,李彦宏/马冬梅两口子,经营公司无能,满嘴开火车,贪恋权利,可悲呀[捂脸]

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回复@曹大勇: 他来我们数学研究院CRM当过一年的chair,听过他的系列讲座 Long Arithmetic Progressions in the Primes,所有的教授和研究生对他崇拜的五体投地,毫不夸张地说,比Taylor swift 的演唱会精彩多了,7-80岁的老教授围着他,请他在打印出来的演讲稿上签名,那是我数学生涯一次刻骨铭心...

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回复@王代新: 我当然理解维护成本会影响现金流,银行贷款给商业物业有一个关于维护成本的假设,即5%的租金收入。我自己不仅拥有出租物业,也有自己的物业管理公司,在购买投资物业的时候完全可以忽略这个因素,因为每年的维护成本,可以按照一定比例,计算到租客的租金里面。即使没有维修,租金也...

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回复@sam71: 200年历史?你稍微谷歌一下美国/加拿大近50年房地产指数趋势图 在比较一下同期的通货膨胀指数趋势图 就一目了然。 房地产长期抗通货膨胀是经典金融学的共识(逻辑已经在我前面的回帖里面说的很清楚了)但凡学过金融的,都知道这个基本常识//@sam71:回复@一粒尘埃:从200年的历史看,没...

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回复@王代新: 建筑物折旧和维护是正常的,但是不应该把这个因素在投资时考虑,原因非常简单:1. 按照会计原则,它一般是按4%年化折旧,但实际维护成本远低于这个比例 2. 因为人工成本/建筑材料上涨通常高于通货膨胀,也就是说,重置成本也是抗通货膨胀的 3. 一般在投资时不把物业年化增值率进行量...

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回复@滚雪球财富自由: 租售比无国界,计算方法都一样//@滚雪球财富自由:回复@一粒尘埃:怎么算租售比呢国内