新城中报简评

正常来说新城的中报我是不咋看也不评论的,因为该披露的销售拿地平时每个月都披露了,其实中报已经没啥新数据了,还不如几天后的克而瑞有看头,但是现在关注新城的人比较多,我就简单说说。

看地产股中报,主要就是看看销售和拿地。。。你看我上面就说过新城早都披露了,拿地,上半年拿地总建面2459万平,平均地价2989,啥意思,不说要打包不超过150亿的项目嘛,满打满算卖掉500万平,上半年还拿了1959万平,再一看上半年才卖了1059万平,尼玛割完肉拿地还是销售一倍,你是要干嘛[亏大了]然后按面积计算的权益率高达81.75%,这又啥意思,上半年销售权益才64%(克而瑞权益有水分,不过也差不多算是行规了),你这后两年就是维持流量销售不增长,权益销售也能有个可观增长[好困惑]

这就是报表体现出来的东西了,结算速度,费用和利润我基本不看的,中期又不分红,你看啥利润?

总结一下吧:之前点评奥园中报也就说过奥园中报只有结算超预期,后面相对新城大涨之后我就换了新城,现在我还是维持原来的观点不变,奥园的中报没有想象的那么好,新城这份中报也没有预期的那么差,剩下市场怎么表现,交给时间证明吧[摊手]

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@今日话题

$新城发展控股(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $中国奥园(03883)$

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精彩评论

丁菲特08-23 19:55

不想买的人不会关注的,唱空的往往是潜在的多头

全部评论

价值at趋势08-27 16:34

居然又买回新城了

第一文盲08-27 15:09

貌似有道理哦

玖玖成一08-27 12:24

利空出尽。

智慧先生MRwise08-27 11:23

有没有目标价