数字化浪潮汹涌来袭，各行各业都在谈数字化转型，相关转型方案也层出不穷。具体到租赁住房领域，睿和智库调研发现，目前行业数字化转型的切入点普遍以软件管理系统为主。
租赁住房运营商大多通过自研或采用专业公寓管理系统，使数字化服务赋能项目运营。而过程中不乏出现软件、设备、员工等“...
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他的全部讨论
奔波一年，沙里挖金！鼎晖首只不动产基金终于完成交割，落子高标仓园区。
7年前鼎晖就已在美国有过物流地产的投资经验，所以本次投资，鼎晖还是选择了与国内头部物流企业合作，以保障后期资产运营的稳定性。
产融结合，实现双赢
2023年10月21日，德邦股份（603056.SH）发公告称，转让...
为更好满足城市建设者以及城市运行一线务工人员的住房需求，3月29日，宝山区大场城家公寓“新时代城市建设者管理者之家”项目正式揭牌，同时大场城家公寓1384套保障性租赁大社区也正式投入运营。为广大一线工作人员提供多元化住房服务，解决他们最关心、最直接、最现实的住房问题。
从一张床到...
在政策与金融双重利好加持下，我国住房租赁市场逐步走向成熟化。目前，已有长租公寓运营方通过自身造血能力，实现稳定盈利。同时行业中也出现了以华润有巢为代表的“领跑者”，借助REITs实现“投融建管退”良性循环，赋予了租赁住房资产居住与投资双重属性。
在丰富租赁产品、解决人居难题的同...
最近行业的焦点似乎从“房地产很难”，转变成了“万科很难”。
好消息是，即便再难，万科的年报依旧如期发布了。而今天上午，万科还公开举行了2023年度业绩发布会，看起来颇有底气。
年报显示，万科2023年营业总收入为4657.39亿元，只跌了7.56%；归属于上市公司股东的净利润为121.63亿元，...
作为当下住房保障体系的绝对主力，保障性租赁住房正在经历爆发式的增长。国家统计局最新数据显示，2021-2023年全国保障性租赁住房合计建设和筹集约573万套（间），已完成“十四五”期间计划量的66%。目前多地已发布2024年筹集目标，整体来看保障性租赁住房供给量仍将持续增加。
近一段时间来，...
在家乐福等外资商超卖身自救、连年亏损和关店潮下，中国本土民营商超境遇如何？恐怕新一轮中国商超之战即将点燃，因电商巨头、区域型社区店的加速布局，以及传统商超升级改造带来的价格战和模式之争会更为激烈。
外资商超巨头扛不住了 中国本土民营商超赢了？
自上世纪90年代初开始，物美...
近期，成立短短一年的城璟租住再次出手，完成第二个重资产公寓“城璟･宝山中环社区”的收购。该项目改造升级后意图成为宝山区宿舍型保障性租赁住房社区的标杆。
目前项目已完成了宝山区保障性租赁住房预认定，规划单人间及多人间宿舍型保障性租赁住房共计998间，预计今年内投放市场。
重...
奔竞不息，勇立潮头！K.ing绝对王者——2024年Kaadas凯迪仕全国合作伙伴大会圆满收官！
3月11日，“K.ing绝对王者——2024年Kaadas凯迪仕全国合作伙伴大会”在海南·三亚亚特兰蒂斯酒店隆重举办！大会盛况空前，群英荟萃，Kaadas凯迪仕品牌创始人、集团总裁苏志勇先生、Kaadas凯迪仕集团董事长苏祺云先生、集团各高层领导、各重磅嘉宾，以及来自全国各地的千余名优秀合作伙伴代表齐聚三...
超13万套配售型保障房来了！
2024年，配售型保障房加速落地。据不完全统计，截至目前，已有北京、上海、广州、深圳等超20个省市披露了2024年度配售型保障性住房建设筹集目标，合计总规模已超13万套。此外，深圳、广州、西安等不少城市首批或首个配售型保障房项目也已经开工建设。
图表1：2...
超20亿拿下3座物流园！险资不动产投资思路已变 | 睿和研究
龙年开年，险资继续大手笔布局不动产。
近日平安人寿先后发布公告表示，收购三家公司100%股权，其中包括两个位于广东江门工业园区的物流园及一个位于陕西西安的物流园。
据悉，此次收购所涉及资金超过20亿元人民币（约2.8亿美元）。
寿险巨头领投物流园
公告中，平安人寿指出了此...
龙年开年，公募REITs市场表现相当亮眼。
开年后三个交易日（20240219-20240221），全市场30只公募REITs产品均录得上涨，喜迎集体反弹。
其中，博时蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT、中金湖北科投光谷REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT累计涨幅已超过10%。
开门红，多只REITs产品开年涨至停...
最近，
因为一部电视剧的大热，上海的几条老马路火了。
我也去赶了趟扫街热潮，来往游客兴致勃勃地举着“长枪短炮”各种找角度，只为拍摄一张霓虹不再的苔圣园。
穿梭在南京路、外滩万国建筑群的人潮中，感叹上海夜幕下鳞次栉比的唯美建筑。
如果说黄浦江、淮海路是上海的繁华缩影...
2294亿！2023大宗交易市场回落下滑超30% | 睿和研究
2023年，全球经济和中国经济均在结构调整中承压。中国经济结构调整面临多重困难，其中中国的房地产市场因修复乏力而备受关注。在诸多不确定性因素影响下，2023年中国内地房地产市场大宗交易市场进一步回落，成交总额环比下滑31.7%。下半年连续出台刺激性政策，市场相较上半年活跃不少，下滑速度有...
城市尤其是大型城市的发展，正从“扩张”向“更新”转变。在这一转变中，更新理念的进步、更新阶段的特殊性以及更新问题的复杂性，都要求城市更新的主体及参与者的能力必须向更高层次提升。
针对这种趋势，COOC中海商务深刻洞察到，城市更新的核心要素，是要具备以下关键能力：点石成金的创造...
当下传统房地产经济模式已进入深度调整期，新增投资、市场需求减少，而国内存量资产规模庞大、种类多，且普遍运营坪效不足，整体运营效率亟待提升。同时，中央也频频出台各种政策，鼓励盘活存量资产。
政策加持加上市场空间广阔，我们认为市场已从增量资产的投资开发迈入存量资产运营时代。当...
「华住·城家」怀揣着对品质居住的深刻解读
入驻第19城
从上海到武汉，
为武汉城市青年新启美好租住生活。
江潮武汉对话海派城家，
跨越万千美好的版图，江海相遇。
华住·城家武汉首店，287间
城家高级公寓武汉光谷藏龙东街地铁站店
正式开业。
武汉，作为长...
深耕长租9年来，我们看到了租客画像的一些新变化。
城市边界的模糊与城市群的加速发展，“双城生活”已不再是新鲜词，不少人奔波在出差的路上，把酒店当成临时的“家”；
家庭结构也发生变化，以往的单身青年与未婚情侣逐渐催生出了小型化家庭的租住需求；
收入有了提升的年轻人不再满...
自如资管孟月：解读集中式机构出租新趋势与新挑战 | 租住资管
来源 | 自如资管
责编 | 韩玮烨
从2017年提出“租购并举”，到如今大力发展租赁住房，我国的住房租赁行业仍处于稳步发展阶段。而在政策层面，国家也一直通过各项优惠、补贴的出台，支持机构化长租市场发展。自如资管作为市场化长租机构的代表，通过行业的深入实践，总结方法论重新定义“新...
作者 | 梁秀杰
编辑 | 上官萍萍、刘玉娇
责编 | 韩玮烨
即便是根正苗红的地方国企，也难回避保障性租赁住房的运营焦虑。
随着地方国企建设保障性租赁住房的进程不断加快，大批量新建或改建的项目集中入市。而对于地方国企而言，规模化趋势下的管理成本和运营效率等方面均面临着新...