人在上海,非常羡慕在深圳买房投资的朋友。
前几天一个朋友刚出掉了上海本地的一套房子,春节前就一直挂牌,看都没人看,疫情后还可以,有人看中,当天卖掉了。但是价格很惨,比2017年的价格还要低15%,这就是现在上海市场的房地产一个片影。由于上海持续保持高压限购政策,以及外地人口入户政策的严密。上海这些年房价涨幅已经远远落后了。
对于房产投资,这几年,上海的朋友和深圳比,真是1个地狱,1个天堂。
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上海租金回报率很低,前几年买房的一方面是房价跌了,如果出手,还要损失税费给下家,而且现在中介佣金也起来了,普遍上下家一共3个点。除了自己住,头几年买房的,真是郁闷。所以,上海的,对地产都是普遍看空,很少有几年前着急抄底的那种情况了。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$