都别劝我,我还要加仓!
日常打卡,顺带唠嗑。
现在新城的热度好像高一些了,也有很多新来的投资者还不太了解新城,所以我就给大家举个直观的例子,买新城的买的是什么?
18万全款,5年期房,商铺+车位+终身免费管家,大不列颠留学回来会说伦敦腔那种。
不是玩笑啊,咱们算笔帐。
新城控股现在22.6亿股,由于众所周知的原因,5年后肯定还是这个数。
目前在手大约160个吾悦广场,每年新城40个,5年新增200个,5年后大约360个吾悦广场。
这么算下来,600万股可以折一个吾悦广场。
而一个吾悦广场平均9.4万平方米的建筑面积,其中5.6万平方米是可租面积,还有大概上千个车位和公摊面积。
如果平均分成1000份,每一份就是56平米的商铺+1个车位。
所以6000股新城=一个56平米的商铺+1个车位。
按照现在的价格算,只需要30万的全款就行了。
为什么题目是18万呢?大家别忘了这个是期房,5年后交房,但是考虑到大家殷切的期盼,现在新城回馈各位,5年间持续分红,分红总额至少在每股20块,6000股就是12万,所以实际投资只需要18万即可。
这还不算完,这套商铺新城送你终身质保,并且负责招商,免去你繁琐的收租过程,和催组,续租的麻烦。
同时,你购买的车位按小时计费收取费用,一小时两块,还不用你操心,车位费自动到账。
再同时,你的商铺有专业的运营团队负责替你运营,他们可以是清北的高材生,可以是海归留学会说伦敦腔的管家,也可以是驰骋商界几十年的商界老兵。
最后,再送你一个大礼包,开业后每年再送你6平米的商铺(每年新增40个吾悦)。
对,就是这么朴实无华,一切的一切只需要你动动手指就能得到以上的所有。
哦,忘记说了,由于商铺太过火爆,这个商铺无法直接购买,只能通过股票这个渠道购买。
而且大部分商铺都被锁仓了,目前可以以这个价格购买得到的商铺只有一千个。
每个省限量销售30个,售完即止。
至尊VIP财富热线:601155
再说一遍,18万,全款,56平米商铺带商家,送车库,送管家,开业后每年再送6平米商铺。
你需要做什么呢?拨打财富热线,然后躺下,收钱。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
按惠誉的报告,恐怕6000股买一个商铺加一个车位买不到了,算每年新增25座,大概800万股买一个吾悦广场,8000股买一个商铺加一个免费车位,大约25万元吧,减去5年的分红,现价的情况下,商铺又便宜许多了!@死磕新城一千天
按目前土地出让条件及规划条件每座吾悦广场是不可能细分到1000份的约56㎡这么小的单元的,买过房的都知道啇铺面积越小单价越高,因而估值也高(租金决定的),末来更无可能因为随着地价上升速度远快于楼面价,容积率只会越来越高,加大进深是心然的,每个店铺的面积只会越来越大单位租金会随之而降。新城公司也曾经尝试过设立内街(在MALL内部,如张家港吾悦),但很难存活下来而放弃了双街的平面布局模式,形成目前标准化平面及动线。
死嗑新城兄的理论分机很精辟,但操作层面存在技术难点。