2019上半年房企净利榜:“净利王”恒大日赚1.5亿

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乐居财经研究院 图/陈传希 文/杨光

净利润是衡量企业盈利能力的核心指标。谁是2019年上半年最赚钱的房企?谁又是最会赚钱的房企?9月5日,乐居财经发布《2019上半年中国上市房企净利双子榜100强》,透过数据解析上半年房企盈利情况。

“净利王”恒大日赚1.5亿

中国恒大以270.57亿元再次荣登净利润之王的宝座,即赚钱最多的房企。三甲房企净利润均破200亿元大关,碧桂园位居第二,净利润达230.57亿元;中国海外发展位居第三,净利润达223.99亿元。

排在第4-10位的房企依次为:万科华润置地、保利地产、绿地控股融创中国华夏幸福龙湖集团。2019上半年前10名房企净利润总和为1587.43亿元,较2018年同期前10名房企净利润总和1719亿元下降7.65%。

从上半年净利率排行来看,合景泰富集团以净利率55.51%拔得头筹,成为2019上半年最会赚钱的房企。SOHO中国、万通地产、雅戈尔金地商置合生创展集团泛海控股苏宁环球德信中国福晟国际分列第2-10位。

6家房企连续蝉联半年度净利TOP10

2019年上半年净利润TOP10亮点颇多。中国恒大蝉联榜首,另有5家房企连续两年跻身净利润top10,较2018年同期名次亦有所提升:碧桂园由上年第四位提升至今年第二位,净利润230.57亿元,同比增长41.2%;万科由上年第五位提升至今年第四位,净利润192.86亿元,同比增长42.61%;华润置地由上年第七位提升至今年第五位,净利146.23亿元,同比增长36.57%:保利地产和绿地控股分别由上年第八、第九位,提升至今年第六、第七位,净利分别为129.64亿元和113.38亿元,同比增长39.23%和36.68%。此外,中国海外发展、融创中国华夏幸福龙湖集团本期新入前十,净利润较同期均有大幅提升。

根据上半年归属母公司净利润排行前30强来看,中国海外发展以归母净利润219.46亿元夺得桂冠。碧桂园中国恒大华润置地万科融创中国、保利地产、绿地控股华夏幸福龙湖集团分列第2-10位。

房企进入“稳”状态

2019年上半年上市房企净利润前50强企业,其净利润总和2893.07亿元,而2018年的上半年净利润前50强房企利润之和为2869亿元,整体同比增长24.07亿元。同比增幅为0.84%。

而国家统计局数据显示,2019年1-6月,全国商品房累计销售面积和金额分别为7.58亿平方米和7.07万亿元,同比分别下降1.8%和增长5.6%,全国房地产累计投资,土地购置面积和房屋新开工面积分别为6.16万亿元,0.80亿平方米和10.55亿平方米,同比分别增长10.9%,下降27.5%和增长10.1%。由此看出,房地产企业整体增长趋势明显放缓,累计销售面积和土地购置面积增长数据三年来首次为负。房地产企业经历了长期房地产调控后,由“跑马圈地”转变成“稳中求升”的策略,对于已经实现规模扩张的企业,从单纯的规模竞赛,到追求规模与利润的均衡发展。 

碧桂园为例。近三年,碧桂园进入“稳”模式,强调有质量增长同时,以“稳”为主,配合低负债,低杠杆和高周转模式。这一策略使碧桂园2019年上半年成绩亮眼,报告期内,碧桂园实现营业收入约为2020.1亿元,位于乐居财经《2019上半年中国上市房企营收双子榜》营收总额第二位,同比大增53.2%;净利润230.57亿元,同比增长41.3%。

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