焦点财经讯 耿宸斐 10月25日，苏州市自然资源和规划局发布苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。据悉，此次共出让26宗地块。
根据公告，本次出让住宅及商住用地须具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。 联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表、承诺书及相应证明材料。
其中，苏地 2021-WG-61 号、苏地 2021-WG-63 号—苏地 2021-WG-66 号、 苏地 2021-WG-68 号、苏地 2021-WG-71 号—苏地 2021-WG-78 号、苏园土挂（ 2021） 04 号、 WJ-J-2021-029 号地块可以独立竞买，也可以联合竞买。 苏地 2021-WG-60 号、 苏地 2021-WG-62 号、 WJ-J-2021-030 号—WJ-J-2021-036 号地块， 可以独立竞买，不可以联合竞买。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行。
网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为 2021 年 11 月 24 日上午 9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增 1 至 5 个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本次挂牌截止时间为 2021 年 11 月 24 日上午 10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格， 停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增 1 至 5 个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过 4 分钟，若 4 分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。