华侨城的所要的高周转，不是跟别家比，是跟自己比：一个欢乐海岸，土地价格是一定的，如果由五年完成进步到3年完成，资金利用率会大幅提高，费用会大降，净利润和净资产收益率都大幅提高。以前的华侨城确实不关注周转，并强调低负债率，所以2～3才能投运一个乐园。段总上任后，进行了改革：1.强调超常规发展，在安全的前提下尽量负债做大，这点从16年起已实施，2.提高周转，包住宅和景点的规划、建设、销量提速和部分项目权益转让，以前2～3年投运一个景点，现在是一年投运2～3个，但段总认为还不够，所以年报中都在强调加快周转。万科强调周转是因为土地贵，快转周能减少资金占用；华侨城强调高周转是因为能便宜拿地，周转慢就没办法变成利润和景点。