上星期香港报章的其中一则触目消息便是鼎珮证券协助中国恒大（3333）以四十亿港元左右收购位于告士打道的马来西亚大厦。虽然恒大其后否认了该则报道，但此消息吸引了笔者再一次打开谷歌地图，看一看告士打道尤其靠近会展中心一带的物业，到底有那一些还是单一业权。
㯫报，除了马来西亚大厦和早前易手的光大中心以及中国恒大中心以外，拥有单一业权的物业包括告士打道80号、告士打道88号、新鸿基中心、联合鹿岛大厦、香港华润大厦、六国中心、电讯大厦、华融大厦以及捷利中心等等、而非单一而大业主拥有相对高份额业权的则有夏大厦、海外信托大厦和祥丰大厦等等。
最近有一财经名人喜欢用一些特别的词语来形容一些常见的现象，例如修昔底德陷阱来形容中美的关系。笔者也厚颜地借用两旁布满大型酒店和赌场、位于拉斯维加斯的The Las Vegas Strips 来形容告士打道这一条黄金地带。笔者称他作The Hong Kong Golden Strips 香港黄金大道.
不過，投资这类具有贵重资产而股价相对内在值呈深度折让的股份，可需要有非一般的耐性，所以在等侯价值回归的时候，大股东的人品和是否愿意派息便是选股指标的重中之重。正所谓有资产便有希望，有兴趣的朋友可以找找那些股份持有上述的物业，同時亦可抽空看一下在下年前的拙作。
网页链接深度折让资产股的契机/
中环是香港的CBD、东九龙是香港的CBD2， 而太古（17、89）和合和（54）亦各自深耕太古坊和湾仔为其商业王国。其实大家看一下香港地图，相信大家不难发现香港的中心地带便是维多利亚港两岸、当中尤其集中在会展中心的方圆之内（即尖沙咀和中环、金钟、湾仔、铜锣湾）。
新世界（17）过往一向因为企业管治和形象的问题，乃香港四大地产商中股价对NAV具最大折让的一家。虽然近来香港地产股股价已从低位回升不少，但新世界的市账率于执笔之时仍仅是0.59而已。闻说财金界对新世界第三代相当认可，且看这个折让会否慢慢收窄。最近关于新世界的消息便是其位于尖沙咀新世界中心重建项目Victoria Dockside即将全面开幕，其总楼面面积达300万平方呎，相信将为新世界带来可观的收入。同时，这座位于尖沙咀黄金地带的Victoria Dockside估值亦足以抵上新世界的現市值。如果再幻想一下，维港对岸会展中心隔邻的君悦酒店，万丽海景酒店；友好机构如恒大的恒大中心丶传闻由鼎珮协助恒大收购的马来西亚大厦；以及华置（127）为大业主的夏悫大厦，这幅位于维港两岸的拼图越见精彩。未来海旁三座政府大楼腾空后，地皮推出拍卖花落谁家自當更是值得期待。
利益申报：笔者持有少量54、87