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$新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$ $新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$作者：飞a0n翔
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$新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$引用：
2019-04-17 01:00北京商报讯 （记者 王晓然 王莹莹）此前业务相对单一的中粮地产，在收购大悦城地产后，业务板块、盈利、变现模式趋向多元化。4月16日，大悦城控股完成重组更名后首次亮相。与此同时，大悦城控股集团股份有限公司副总经理姚长林公布了公司3... 网页链接
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jiancai2019-05-12 22:20
我不觉得大悦城未来3-5年能开50个商业项目，我也没听他们管理层这么说过，要看具体说法，开业+储备项目，到50个，有一定的可能性，从规划来说，大悦城前两年大概就准备做50个项目，但是一个中长期规划，不是短期规划。
拿项目的速度，有些是不可控的，比如武汉最终没拿的武胜路项目。 比如只拿了街区和办公的青岛市北区项目，购物中心还在拆迁推进中。 再比如西安汉斯啤酒厂，也是拆迁推进。 济南还在找项目，南昌也是和政府在沟通的过程中。 郑州北龙湖已经基本确定，但拿地会放在 A股大悦城控股。
并购现在应该是不太好做，现在资本泡沫还比较大，尤其一线城市，愿意便宜卖项目的不多，大悦城更多的还是通过合作找机会。
并购改造大悦城自己说，还是得看政府的态度，比如西安项目，改造特别大，没有政府配合，很难做，比如房产证，改造后，变化太大，得重做房产证，没有政府配合，很难做，所以这个推进也有不确定性，大悦城应该看了非常大量的项目，实际能谈下来，也比较难。
现在比较顺利的，还是新城区开发，选轨道交通节点比较近的地方，还能配套比较大量的散售物业，政府推动也顺利，但风险也相对大，因为人口导入需要过程，新城区开发需要的信心也比较大，再有一个，我觉得一般新城区规划，空间尺度都比较大，步行覆盖客户的难度在加大。
对大悦城来说，重要的还是把手上的项目做好，社区和区域型项目，多做一些可以，但大型购物中心盒子，做太多，对公司的考验是特别巨大的，不一定会顺利
分散加指数2019-05-12 13:06
$大悦城地产(00207)$ 可以看看 jiancai 的发帖。 数量应该问题不大，但是，但是，要注意，不一定都在 大悦城地产 ，也不一定是大悦城地产 100% 控股，而是一部分比如像昆明项目那样输出管理， 一部分是持有一部分股份，还有一部分 比如现在地皮还在 母公司手里，以后如何处理还不知道。 所以，如果是 整个“大悦城”包括 A股+H股 做到50家，我觉得问题不大，但是千万不要认为，是H股的这家公司能够搞到50家。