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14年,房价几乎没有上涨预期,买房的都相当理性,股市跌到谷底,良莠分明,本是刮骨疗毒彻底转化经济发展模式的最好时机,可是咱们选择的不是进入低速高质量发展的模型,而是为了GDP增速好看而进行了连续双降刺激,加上地方政府和投机资金的推波助澜,迅速在两年内形成了无比巨大的房地产泡沫和短期的杠杆牛市,杠杆牛市在数万亿资金灰飞烟灭后留下一地鸡毛,而房地产泡沫却接着高速膨胀了3年,留下现在一个硕大的泡沫还不知道从哪里可以下手挤泡沫。

股市也好不到哪去,真正估值合理的股票不超过10%,30%略高,60%泡沫虚高待破。看看最低价的那几个,中弘股份87亿,华锐风电64亿,已经停牌的海润光伏41亿,这些公司如果是在港股或者美股把前面的十位数去掉估计还嫌高。
创业板730家上市公司,动态PE30倍以下的150家,动态PE50倍以下的303家(含35倍以下的),50倍以上的公司427家(含亏损公司)
中小板915家上市公司,动态PE30以下的,290只,50倍以下的477只,50倍以上的438只,我不知道中小创公司是搞了什么高科技,有什么高成长,能享受这么高的估值水平。
主板中上证1433家公告了业绩的公司,30倍以上(含亏损)公司818家。
10年至今,上证指数下跌13%,道琼斯涨了140%,但是除开银行比估值,恐怕我们还是高了人家一大截。
单边多头市场必然就是短期制造巨大泡沫,然后花漫长的时间挤掉泡沫,直到泡沫挤干榨尽,到时候再来一波造泡沫的行情。
挤泡沫的路漫漫其修远兮,或许现在还只是序幕。

精彩讨论

站岗的尖兵2018-06-21 22:27

14年如果不开启连续双降和限购解禁,真的可能是房市的拐点,让房子从投资品逐步转回消费品属性,我当时还在房地产公司,当时是深刻感觉到买房者已经相当理性了。

非也非得2018-06-21 22:13

一句话,某人不行

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站岗的尖兵2018-06-21 22:27

14年如果不开启连续双降和限购解禁,真的可能是房市的拐点,让房子从投资品逐步转回消费品属性,我当时还在房地产公司,当时是深刻感觉到买房者已经相当理性了。

给你的爱一直很安静2018-06-21 22:24

我就是信了大v说的2014是房价的终点,不买房,然后17年没办法只能买了再说。我不怪大v,只怪自己太天真[卖身]

站岗的尖兵2018-06-21 22:24

总的来说,现在去杠杆也比拖到明年再去要好,越拖越见鬼

站岗的尖兵2018-06-21 22:22

大生意和小生意不一样的,小生意回本只考虑了固定投资部分,没考虑自身的人工成本和运营成本。就像投资20万开个便利店,1年赚20万回本很正常啊,但是如果考虑店主放弃了20万的年薪来专门守店的话,那这个1年赚20万其实一点都不多对不对?
我个人认为,对于大部分股票来说,合理估值三种模型(可以覆盖90%的公司了吧),一种是成长股估值,PEG-0.8-1.2,另一种是普通股票股息率2-3%时估值PE15-25倍,周期股根据行业情况0.8-2.5倍PB