【天房夜谭专题04】主流房地产企业最新境外评级汇总(更新至20190918)

一直以来,国内评级对于划分企业资质的参考性都很低,一众房企都是AAA,但其中好的坏的差距天壤之别。事实上,国内评级机构给予的评级,往往与标普、穆迪和惠誉等海外机构的评级结果大相径庭。不少曾被国内评级机构给予最高级——AAA评级的债券,都被海外评级机构给予了“垃圾级”。

此次,天房夜谭(公众号ID:dichanfenxi)独家整理了典型房地产企业境外评级的情况,相对清晰客观的展现各地产公司之间信用资质的差别分布

穆迪对房企评级汇总

Baa1:华润置地万科A中国海外发展

Baa2:保利地产

Baa3:越秀地产远洋集团

Ba1:碧桂园、绿地集团、万达商业、世茂房地产

Ba2:金地集团绿地香港、新城发展、雅居乐

Ba3:富力地产建业地产龙光地产绿城中国荣盛发展融创中国、时代地产、旭辉集团、禹洲地产

B1:奥园地产、宝龙地产、合景泰富、华远地产、佳兆业、金科股份路劲基建、融信中国正荣地产中国恒大、中骏置业、中梁控股、正商地产

B2:大发地产当代置业、方圆地产、合生创展、花样年、景瑞控股、朗诗绿色、新湖中宝阳光城、阳光集团、中南建设

Caa1:泰禾集团

标普对房企评级汇总

BBB+:华润置地、万科、中国海外发展

BBB:保利地产、普洛斯

BBB-:越秀地产

BB+:碧桂园、世茂地产

BB:金地集团、绿地集团、万达商业、新城发展、旭辉集团、雅居乐

BB-:龙光地产路劲基建、绿城中国绿地香港融创中国、时代地产、禹洲地产

B+:奥园地产、宝龙地产富力地产、合景泰富、华远地产建业地产、金科地产、蓝光发展荣盛发展中国恒大、中骏置业

B:大发地产、合生创展、弘阳地产、花样年、佳兆业、景瑞控股、朗诗绿色、力高地产、融信中国新湖中宝鑫苑置业阳光城、阳光集团、正荣地产中国宏泰发展中南建设

CCC+:阳光100

CCC:国瑞置业

惠誉对房企评级汇总

A-:中国海外发展

BBB+:保利地产华润置地、万科、云南城投

BBB:珠海华发、龙湖地产

BBB-:碧桂园、世茂地产、远洋集团

BB+:华夏幸福、万达商业

BB:融创中国、新城发展、新城控股、旭辉集团、龙光地产

BB-:奥园地产、富力地产、合景泰富、建业地产、绿地集团、荣盛发展、时代地产、禹洲地产融信中国

B+:合生创展、俊发香港、阳光城中梁控股

B:当代置业国瑞置业弘阳地产华南城、佳兆业、朗诗绿色、力高地产、鑫苑置业、阳光集团、正荣地产

B-:新湖中宝泰禾集团天誉置业

CCC+:阳光100

2019年年初至今境外评级调整

奥园地产:穆迪从B2上调至B1,标普从B上调至B+

当代置业:惠誉从B+下调至B

国瑞置业:标普从B下调至CCC

花样年:穆迪将公司评级B2展望调升至「稳定」

佳兆业:穆迪从Ca上调至B1,惠誉首予B

建业地产:标普从BB-下调至B+

金科地产:标普首予B+

融创中国:穆迪从B1上调至Ba3,标普从B+上调至BB-,惠誉从BB-上调至BB

融信中国:穆迪从B2上调至B1,惠誉从B+上调至BB-

时代地产:标普从B+上调至BB-

泰禾集团:穆迪从B2下调至Caa1,惠誉从B下调至CCC+

新城发展:标普和惠誉将其列入负面观察名单,穆迪发布信用评级负面报告

新湖中宝:惠誉从B下调至B-

旭辉集团:标普从BB-上调至BB

越秀地产:穆迪将Baa3评级展望调升至稳定

正荣地产:穆迪从B2上调至B1

中南建设:穆迪首予B2,标普首予B

龙光地产:惠誉从BB-上调至BB

世茂房地产:穆迪从Ba2上调至Ba1


@今日话题 @雪球达人秀

$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$

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精彩评论

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锷鱼King09-17 23:15

近日,国际信贷评级机构穆迪将世茂房地产评级由Ba2上调至Ba1,展望“稳定”。

天房夜谭09-17 12:18

外资看衰内房不代表没在内房上赚钱,很多公司在国内发债利率6%+,去香港发美元债都是给10+%的利息

都市乐人09-17 11:07

说的在理!外资投行已经踏空内房好多年,一直在打脸,现在在慢慢消肿中。

即将涨板09-17 10:00

标普、穆迪、惠誉等海外机构的评级,很多一样不靠谱。都是生意而已。