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虽然结论可能对,但是你说“搜房选择从买家体验着手,讨好买家”这个应该是完全错误的,搜房的问题在于没有很好地服务好买家(比如假房源)...而链家之所以牛,不是说他能垄断房源,房源是没法排他性的,为什么明明链家的佣金比别家贵,买家还要通过链家来交易呢?链家给买家提供的服务恰恰是其致胜的法宝。
引用:
2017-03-30 12:04
我感觉搜房可能存在重大判断失误。在中国房地产市场尤其是庞大的二手房市场,由于房价长期看涨,所以这是一个卖方市场(尤其对一线城市来说)。搜房选择从买家体验着手,讨好买家,例如很低的佣金,但效果并不理想。而链家努力拉拢卖家,垄断卖家房源,炒高房价更容易吸引卖家,成效卓著。
这...

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能力圈2017-03-30 16:48

结论也是错的。
地产中介需要在市场冷的时候积累好房源,在市场热的时候服务好客户。同时作为公司,还得为经纪人提供有价值的平台。

White_Wizard_W2017-03-30 12:54

你这就瞎说了,链家完全就是垄断的做法,卖不出去给卖家钱,当然你非要说这也是服务也可以

曹大勇2017-03-30 12:45

是的,搜房恶心买家是真的,网站首页广告flash上百个吧,为了广告费,不管客户体验,以前电视访谈有嘉宾质疑莫天全这点,也就笑笑。做二手房本来有很好的老房东导入优势,如果把真房源作为亮点还能搞搞,降佣金假房源哪能玩下去。而且挂牌过房源,后台烂的惊人。

_云飞扬2017-03-30 12:45

一个本可以 0.3%就可以支撑的房产交易中介行业, 用房产总价的 3% 养肥了大批房产中介人员, 房产中介行业是个极为低效的行业, 全靠行业垄断维系, 恶意剥削买房族, 长远来看, 这么一桩生意不可持续

曼巴投资2017-03-30 12:45

_云飞扬2017-03-30 12:42

客气的说, 链家这种房产中介, 搞垄断恶意剥削买房族 
(作炒房生意的,倒是没那么在意中介费)

jiancai2017-03-30 12:27

搜房高估的自己的流量资源价值,低估了线下中介的流量资源,高估了自己的能力,低估生意操作的难度,直接从广告行业跨入了服务行业,而且是在一个不合适的生意周期里,不过不这么干衰退基本也是必然的,只不过作死的节奏快了一点

风云212017-03-30 12:19

是的,客户需要的是真房源,高质量的服务,佣金高一点无所谓的。搜房陷入了低价格低服务质量低利润的恶性循环。低佣金必定导致房产经纪人收入下滑,也必然导致房产经纪人服务质量的下滑

parabird2017-03-30 12:18

总感觉你的说法哪里有不妥