房地产开发商的另一种债务也值得担忧

本周,持有泰禾集团股份有限公司(Tahoe Group Co., 000732.SZ, 简称:泰禾集团)人民币债券的投资者两手空空,因为该公司未能按时兑付约2.14亿美元的到期债券。不过,他们并非唯一值得关注的中国房地产开发商债权人。

与许多开发商一样,泰禾集团近年来的预售收入迅速增长。预售收入来自尚未建成的楼盘的销售。截至2019年底,该公司的预售收入达71.34亿美元,在两年多的时间里增长了一倍多。

据《证券时报》报道,在泰禾集团北京一个楼盘停工后,该楼盘的购房者上个月发公开信给泰禾集团的董事长,担心不能如期拿到新房。

房地产开发商将预售房屋作为融资渠道,背后的原因并不神秘。与债券和贷款等债务不同,兴建楼盘没有具体的到期日。“放款人”是缺乏经验的购房者,他们提供的还是无息信贷。

规模较大的中国房地产开发商可能将被迫...续读:房地产开发商的另一种债务也值得担忧



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全部评论

蓓蕾爸07-11 08:06

高息美元债券会还的,很多老板自己买的

zcz08031207-09 14:32

不需要担心,因为泰禾借了就压根没打算还,去年15%年息的美元债券 更不会还