$中国海外发展(00688)$ $融创中国(01918)$ 看看港股是如何给地产公司估值的?中海权益销售跟融创不相上下,可是中海市值是融创的两倍!简单看利润和销售的都是小学生!

地产估值一看负债:有息负债规模、净负债率和融资利率等;
二看销售:销售规模、权益占比以及毛利率、净利率等;
三看土储:建面规模,所在区位以及拿地成本等!

$万科A(SZ000002)$ 保利地产 阳光城 新城控股 招商蛇口 荣盛发展 中南建设 金科集团
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否极能否泰来09-01 18:15

怕什么,接近去融创会落后的

清一色杠上花09-01 17:09

说好听是稳健,不好听是不思进取。 五六年时间权益销售就被一个当时的小企业融创追上了。 负债率低是因为拿自己的钱去建房子,这是最低效的方式,聪明的拿自己的钱分红,拿银行的钱开发。 几十年的累积被别人几年就追上了,价值毁灭。

打铁人家09-01 14:09

陆资夺取流通股权的50%后,定价就是大陆人说了算了。

ambiter09-01 13:57

中海是耐力型选手,融创是爆发型选手!稳健选中海,希望获得超额收益的选融创!

寒寒32109-01 13:49

一个杠杆炒股,一个本金炒股,每年赚20%,你愿意选择哪个?这么简单的道理到了投资这边就有些人迷糊了