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回复@稳-得利: 哎呀，真厉害啊！还知道收付实现制！我什么都不懂！我只知道现金流对于一个企业很重要，相当于一个人的血液，没了血液的人能活得久么？所以华夏要不断地靠贷款续命！这种游戏迟早会结束！//@稳-得利:回复@ambiter:现金流实际上是收付实现制会计。一些人根本就没有弄懂代表什么，好像显得很厉害
引用：
2019-08-16 17:19
【华夏幸福与中国平安合作新业务首单落地】8月16日，华夏幸福发布公告称，将项目公司100%股权及债权作价58.28亿元转让给平安人寿，以轻资产模式开启全新发展。该项目位于北京丽泽商务区内，是华夏幸福与中国平安于2018年9月成为战略合作伙伴后，在业务层面的首单合作。未来双方合作将持续推进。

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稳-得利2019-08-18 10:26

您抓住了根本。我也是很少看财报，财报是后视镜。消费者需求、体验才是未来。

叮儿响叮当2019-08-18 10:22

老师您真有耐心，我是什么会计知识都不懂的，但是我也敢把钱都投到华侨城，因为我可以天天近距离观察。很多人都想捡便宜，短期投机一把，但是他们没做到不懂不投这个基本原则

骑牛了无尘2019-08-18 00:45

你不去不代表别人不去，查一下去年年报，看看华侨城游园人数吧，有兴趣的话就再看看马上要发布的半年报。

孙子兵法-知-形-势2019-08-17 21:51

假如我在熊市未期用百分之六成本的长期资金，做了一个证券组合，坚持了三年，每年股息只有百分之二，现金流是负的，后面牛市来了，赚了2倍。是好生意不？这是大格局！

康波戴维斯2019-08-17 21:02

你说的是那个欢乐谷吗？现在去的人不多了！评价也不高！

稳-得利2019-08-17 20:56

我不同意你对华侨城的观点。它的生产特点决定了它的慢周转。文旅看老的项目就知道了，大都很好的。我坚定看好华侨城！

康波戴维斯2019-08-17 20:52

同样不看好华侨城，原因嘛都是长期现金流为负，这两家公司自身没有造血功能，需要源源不断的贷款来续命！但是华侨城不同于华夏，华侨城是死于慢周转和旅游回本时间不确定且反哺地产有限！ $华夏幸福(SH600340)$ $华侨城A(SZ000069)$

稳-得利2019-08-17 20:38

我说的是华侨城。弄错了

康波戴维斯2019-08-17 20:05

你都没搞清楚华夏的商业模式，它跟融创恒大可不一样！看看华夏巨额的应收账款！你是不能简单地类比其它地产公司的！政府欠了华夏很多钱，这是核心！跟东方园林类似，东方园林大部分都是政府工程，可是政府的钱很难要啊，于是东方园林就game over了！ $华夏幸福(SH600340)$ $东方园林(SZ002310)$

稳-得利2019-08-17 19:52

应该和前两年的恒大融创类似