我已经好久没有这么密集的踩盘了。
前段时间网上对上海楼市有很多判断和猜测，有关房价、板块、市场的各种各样观点都有：
老破小可能跌到零头，总之要跌到想象不到的价格；二手事业部同事和我说，有一类客群在快速降价抛盘；郊区的次新房会不会因为这疫情行情要涨起来...
为了让自己...
我是房产分析师
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他的全部讨论
有朋友问，最近很多城市都出政策松绑了，还发布抢人举措，房价是不是要涨的节奏啊。
我说不一定。
果不其然，70城数据出来了。
6月15日国家统计局公布的数据显示：2022年1-5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，商品房销...
被关了整整2个月，上海好像可能貌似maybe有所好转了。
全市符合社会面基本清零标准的6个区——奉贤、金山、崇明、青浦、松江和普陀，可以“有限人员、有限区域、有限活动”了。
说白了就是，这6个区的部分幸运居民，可以出门采购生活物资了。
虽然好像和我没什么关系，毕竟我在疫情...
已经隔离整整24天了，24天了……
吃完这顿愁下顿的日子我是一天也过不下去了。
每天六点抢菜，每天都是陪跑。
为了解决吃饭问题，只能在不同的买菜群里乱窜。
每买一样，就要多加一个群，到目前为止，我已经加了买菜群、买肉群、调料群、海鲜群、水果群、零食群、酒精消毒用品...
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著名作家沃兹基·硕德曾经说过：情侣之间，最大的问题不是你妈和我掉进水里你先救谁，而是结婚买房写不写我名字。
但是，房产证上写了你的名字，离婚时就能分到房子了吗？
婚前买还是婚后买，不同的购房方式以及不同的署名方式所造成的房屋归属情况都...
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1月17日，央行开展MLF和逆回购操作都降了10个基点，所以市场预期20日的LPR也会下降。
今天，降息如期而至。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，本月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
1年期LPR上月为3.8%，降...
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大多数人买房都很慎重，从地段到楼层再到户型甚至到梯户比，都要千挑万选。
何谓梯户比？
就是一栋楼电梯数量和每层楼户数的比例。
住宅一般有，有一梯一户，一梯两户，两梯四户等等。
今天主要聊一聊一梯一户。
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一梯一户，一...
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在我的电脑里，有一个叫“追梦”的文件夹，里面有一个叫“追梦”的表格。
从看房开始，记录了我看中的房子所需的各项费用，我以此来分析自己是否能承受这个价格。
一直到后来买房，又增加了我的各种款项记录。
有了这个表格，我的思绪会更清晰，...
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我的朋友，珍妮玛士多女士，不知何时起，养成了每到一个城市就随手查房价的习惯，然后一边算每月还多少房贷一边默默流泪……
上周末去了杭州，她随手搜了套西湖附近的房子，开始算账：这套房400万，按首付三成算，首付要120万，月供要还一万多。
我无...
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《梦想改造家》大家都看过吧？
一档家装改造节目，每期节目都会协助一户有住房难题的家庭，委托设计师在有限的时间内、用有限的资金为房屋进行重新装修 。
目前为止，已经播到第八期了，节目效果非常不错。
让本吃瓜群众见证了一次又一次精彩的...
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住得好这件事，是人生顶顶要紧的大事儿。不同楼层，居住体验是截然不同的。
有些楼层，买了就是大坑，千万要避开！
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避难层
之前有位网友，拿到房子就傻眼了，电梯不能直达就算了，每天回家要开6道防火门，就跟逛迷宫一样；房门外的走廊上...
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昨天下午3点，住建部了举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。
这个主题，是不是很普度众生，有点大庇天下寒士俱欢颜的意思？
我也难以抑制激动的心情，抱着等领福利房的心态蹲直播。
看完直播，我又躺下了。
散了散了，还是老调重...
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杭州这两天整了个大的。
住房保障和房产管理局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，上线了“个人自主挂牌房源”功能。
简单来说，买卖二手房可以不用通过中介，自助交易了！
官方打击最为致命，8月19日晚，中介带头大哥贝壳股价直...
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有什么事是你买房后才知道的？
热巴我在“社畜买房共进会”，卧底了大半个月，挖掘出了这些靠谱建议。
没买房的，都建议看看。
都是血的教训。
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“不是人生最后一套房，不要花大钱装修”
ID：长期有耐心
坐标：北京
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2021年又过去一半了。
作为购房者，你上半年买房KPI完成了吗？预算多少万，看了多少套房，摇了几个一手，看了几套二手？
接下来这个朋友文力的买房故事，就像是一份《上海购房者的半年工作总结》。
从她决定卖掉家里老破小摇新房开始，就注定了买房的这大半年会是跌宕起伏的。
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今年热播的《小舍得》中，有这么一个情节：因入学政策突变，南俪夫妻俩费老鼻子劲买下学区房，成了白忙活一场。
没想到，这个情节成了今天北京西城区的神预言。
这两天，北京西城区，放出了学区房的终极大招。
无数买过学区房的父母夜...
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2021年，或许真的是楼市巨变之年......
无论全球楼市如何火热，房价如何飞涨，国内就是要把楼市狠狠地按在光滑的地板上摩擦摩擦。
有消息说，近日又有热点城市召集房产中介、部分专家开会，讨论进一步稳定楼市的方案。其中涉及了二手房交易...
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上一篇文章，我们讲完了
今天讲第二部分——几种常见租房渠道的介绍及优劣势对比。
我把房源分为四大类，分别是：房东直租，中介，长租公寓，转租。
下面一一介绍。
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房东
这大概是大家最喜闻乐见的房源了。
优势...
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临近毕业，关于租房的讨论多了起来，看着很多迷茫的小可爱接二连三地踩坑，十分痛心。
恰好身边有一位，租房8次但从未踩坑的北漂朋友，于是，在我的死缠烂打之下，有了这篇租房指南。
接下来，掌声有请这位骨骼惊奇的小仙女——菜菜子，讲述...