$碧桂园服务(06098)$ $新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 小摩指出，预期内房股第二季将跑输大市，行业或会保持低迷，直到出乎意料且强而有力的政策宽松及销售及宏观数据得到改善。该行认为，由于基数较低，5月内房销售按年增长料仍为正数，惟随着基数变高，6月或按年转跌。如果短期内没有积极的催化剂，料第三季才再有介入机会。
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最近听电话会，机构表示，新房到访量和开盘去化率目前都在逐月下滑，推盘量五月没有明显好转，六月会有上升，但是明显会弱于同比。开工量没有看上去那么差，因为三四线库存较多，造成多开工对房企来说没有意义，开工率低不代表不看好和可销货值低。这是最近抛售地产物业原因：需求叠加开工因素。类似于去年7月的走势。目前看最近可能也就盘底，除非有明显复苏，才会反转。