2019年一季度总结--潜在利好尚未引起注意

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        #2019Q1总结#

3月份完成以下文章

2014-15年牛市回忆录》《什么样的种子长什么样的果实》《谈谈身边的学霸之八》《谈谈身边的学霸之九

     19年前3个月收益率45%,创下有史以来收益最好的第一季度。其中我的组合低估值及确定性ZH1748442涨了58%,另一个A股实盘ZH1798799涨了26%.实盘仓位如下:

尽管大盘指数,起起落落,自己收益也创新高。按照自己熊市年收益15%,牛市年收益50%的目标,现在同自己牛市年收益超过50%的目标已经很接近了。

自己关注或者持有的股票,如中国平安新华保险H,中南建设、阳光城、五粮液中国奥园等一大批公司在3月都有较大的涨幅。

融创去年底部为19.08港元,今年利润同比增长50%。所以今年股价底部也抬升50%,为27.6港元.考虑到牛市有股价翻倍可能,所以预计融创今年股价在27.6-55.2港元之间。

中南建设,阳光城,都是A股销售增加较快的进入前20名的地产公司,在三月分别上涨了20%和21.9%。中国奥园3月涨幅为53%。

地产板块的超额收益往往开始于地产先行指标大幅回落的时候。将地产销售、购置面积、新开工面积、房地产开发资金来源等四个指标合成一个地产周期先行指标(求简单平均),与地产指数相对沪深300超额收益做在一张图上。我们会发现,当地产周期指标增速由正转负时,也就正好是地产指数相对沪深300指数超额收益上行之时。地产的逻辑也非常简单,地产不能成为经济的拖累,那么地产周期指标增速为负时,地产政策也将会逐渐趋向于宽松。反过来,地产指标增速为负,经济下行的压力将会加大,那么货币政策宽松的力度加大的可能性在提升。而A股地产股对政策更加敏感。而1-2月的地产相关指标数据转负,也可能同样开启上述逻辑。(以上文字来自招商策略)

     现在我们又处于一个新的地产指数上涨周期,地产有自己独特的上涨周期,与今年股市同步上涨可能是巧合。

     新华保险, 2018年内含价值增加197亿元,低于我250亿元预期,平均每股内含价值为65港元,增加了6.35,折合港元为7.4港元左右内含价值,目前股价为38.7港元,每股内含价值为65港元,新华保险去年底部为27.3,按照同等估值今年股价底部增加到30.45,年内股价在30.45-65港元之间。

     中国平安70元涨到了73元,由于牛市对保险股具有双击效果(保险公司持有的股票上涨会带来保险业绩的提升),所以平安会继续上涨,而且起到大盘上涨的领头羊作用。中国平安去年底部价格为53.7,今年内含价值增加了21%,底部价格升为65元,按照平安过去牛市翻一番的股性,几年价格区间为65-107元。

     五粮液跟平安都是值得长期持有的优质公司,两个公司股价又较为接近,有时候手痒了就在有超过几块钱的差钱就搬砖换一下,不过现在五粮液超过平安18块钱,目前手里五粮液越来越少,我心里越来越慌了,或许我不应该瞎折腾,希望平安价格能追赶上五粮液,让我把平安换回去。

招商策略报告显示:今年3月,美债短期债务和长期债务发生利率倒挂,引发了大家对经济衰退的担忧。历史轮美债收益率倒挂,新一轮全球货币宽松即将来临:美元货币宽松,会引发美元币值,人民币相对升值,引发人民币资产重估,套利资金从美国流出流入新兴市场,推高股价等资产价格,同时寻求套利资金会进入大宗商品市场寻求保值,推高大宗商品价格,推高PPI。一般从PPi升高一年后传导到CPI引发通胀,从ppI升高到CPII升高前这一段里是股市最好的一段时期,通胀没有发生,而工业原材料涨价,使得上市工业企业利润同比呈现增长。06-07年就是这样的时期。    

       总的来看,美债收益率倒挂基本宣告美元紧缩周期结束,甚至不排除宽松周期开启。(以上文字来自招商策略)
               另外一些潜在利好,比如减税,降低社保缴纳基数,经济增速见底回升等。还有政策要为科创板上市保驾护航,另一方面科创板上市后众多科技企业高管和研发人员套现,就有钱改善自身住房条件,带来房地产改善型需求行情。

       一天前,大家还在为股市从新回到熊市担忧,现在是春季,福州春季经常是升温到30度,然后突然温度降到15度,突发的降温,大家都知道这是倒春寒,没有人会认为现在就又回到冬天。股市也是如此,从2月2590点涨到3月3130点经历了21个交易日的上升,然后从3月8日开始到3月28日经过14个交易日的调整,调整日达到上升日的三分之二,这不过是牛市的调整,今天的股指上升意味着这一段时间的调整进入尾声,而不是重新回到熊市。因为经历过牛熊,所以相信我们身处牛市之中。

    

  

$融创中国(01918)$ $中国平安(SH601318)$ $新华保险(01336)$ 

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精彩讨论

自由老木头2019-03-29 22:26

地产往往是在房子卖得特别好,政策也特别宽松,地产业绩也不错的时候达到高峰 由于政策调整,短期上涨过多而开始调整,等大家一片悲观,房地产销售也出现低估的时候出现股价低谷,等待政策慢慢放松,这时候又出现极度低估,加上政策,销售
三方面逐渐向好,优质地产业绩表现超出市场预期,又一轮上涨开始。

全部讨论

润哥2019-04-10 07:22

地产的逻辑也非常简单,地产不能成为经济的拖累,那么地产周期指标增速为负时,地产政策也将会逐渐趋向于宽松。反过来,地产指标增速为负,经济下行的压力将会加大,那么货币政策宽松的力度加大的可能性在提升。而A股地产股对政策更加敏感。而1-2月的地产相关指标数据转负,也可能同样开启上述逻辑。
这次要夸一夸招商策略,本次预测很及时也很正确!专业人士做出专业的分析!$融创中国(01918)$

牛春宝2019-03-30 16:43

润哥2019-03-30 14:48

投资者吴飞2019-03-30 13:56

长巷听烟雨2019-03-30 10:13

哈哈,靠科创板的几个公司高管和员工买房拉动房地产销售。。。。这水平

润哥2019-03-30 10:06

还跟你有很大的差距,我会继续努力的

张四和李三2019-03-30 09:41

那很厉害啊

戒骄戒躁忍2019-03-30 09:30

转了,地产股先行