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根据人均费用增长线性外推可能会有两个问题。
一是从09年到现在，人均住院费用增长基本上与GDP增长差不多，变相说明医保支出和GDP增长基本同步，如果接下来GDP增长下降，人均增长也会减少。
二是09年到23年老龄化不严重，23年往后老龄化人数持续增长，如果医保总体支出增速下降，而生病人...

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$新城控股(SH601155)$
新城你还不发公告吗？

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首套房贷款利率下调了！$新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

上海常态化核酸检测要花多少钱

算个账，上海准备常态化核酸检测，布局1万个点。
一次性采购成本：一个点5万元，共计5亿元。
长期运维成本：
1.设备运维：每个点每年1万元，共计1亿元。
2.人力成本：每个点两位工作人员，因为是低技术工作每人每月5000元全包，一个点一个月1万元，一年12万元，共计12亿元。
3...

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上海今年的土地出让计划安排出来了，同比出让土地面积增长40%，土地出让收入大概率是要创历史新高的。
防疫要花钱，恢复经济要减税，民生保障要花钱，关键时刻zf收入还是要靠土地支撑。可以看看中财办主任韩文秀一篇十年前文章《中国经济中的存量和增量》，zf土地是宝贵存量，要有序合理开发利...

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仔细看了看，全篇都是“稳住”、“支持”的字眼，与之前会议一致，不出不利于经济发展的措施$新城控股(SH601155)$

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会也开了，通稿也出了，经济增长目标不变，这就是最大的利好！
$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

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实体经济应该包含房地产的合理需求 比如首次置业、改善型置业都算。但问题来了，房子既有居住属性也有投资属性，处于实体经济和虚拟经济灰色地带。调控的难度就在于在灰色地带找到一种平衡。

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简单谈下新城的短期债务情况：
1.根据报表和业绩说明会，表内今年大概是110亿债务到期，已经还了48亿，还有60几亿。
2.根据三月份的公告，表外负债99亿，算它平均账期18个月，今年还有9个月，毛估估要还50亿。
上述两项相加约为110-120亿左右的债务今年到期。
融资情况：
1.上...

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从技术面看看新城吧，前期涨幅已有50%以上了，一部分趁空慌时候买入的资金要盈利变现，卖掉一些是正常的。
接下来股价的走势：
一是看房地产大环境能否持续改善；
二是看新城上交所、美元债增信融资能否到位；
三是看新城能否恢复拿地。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030...

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做个简单算术题，上海2500万人。按照三口之家算，大概800万户。再按照每两天每户有一次购菜购饭需求，那一天的需求就是400万次。
美团在发布会上提的运力只能满足一天几十万份，这是数量级上的差距
$美团-W(03690)$ $叮咚买菜(DDL)$ $阿里巴巴(BABA)$

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在封控期间，很多人主张只买生活必需品，但问题来了，什么是生活必需品？对底层人民可能是有口饭吃；对工薪阶层可能是有饭有菜；对富裕阶层可能是有酒有肉；对富豪阶层可能是身心自由.....

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再说说为什么很多人想要放松管控，因为相较于疫情疾病影响，管控对生活的影响是极大的，没办法买自己喜欢的东西，没办法下馆子，没办法出去旅游......
有人会说忍一忍呗，忍得了一时忍不了一世呀。时间长了，会疲倦，会有怨言。

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今天港股地产行业全线大涨，背后是预期在改善。今年保5.5压力巨大，地产行业作为对经济贡献最大的行业，必须平稳，不容有失！
$新城发展(01030)$ $万科企业(02202)$ $融创中国(01918)$

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如果虎茅直营平台卖2499，市面上流通的普茅该卖多少价格呢？ 囤酒商赔大了$贵州茅台(SH600519)$ $五粮液(SZ000858)$ $泸州老窖(SZ000568)$

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茅台的直营电商平台很可能近期要上线了，届时会有多少1499元的飞天茅台通过电商渠道卖出未可知，但是对渠道库存的打击已经来了，流通茅台价格会持续下跌。
如果真的1499茅台大放量的话，对茅台酒厂可能影响不大，反而会增厚业绩，但是对五粮液，泸州老窖这些次高端的酒影响反而会更大，毕竟如...

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别到最后发现，这些互联网企业生意模式并不好，没有垄断利润、没有规模效应，还要承担高成本、高工资…$腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴(BABA)$ $美团-W(03690)$

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论分红，A股很少有公司能超过方大啦！ 为方大点赞$方大特钢(SH600507)$ $方大炭素(SH600516)$

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租赁房reits该怎么推？
如果以后大规模修建保障房，按照100平米一套算，一个月租金1000元（太高没人租），一年12000元租金，每平米每年收租120元。按照目前房屋建造、绿化等成本，一平米4000元计算，在不考虑地价的前提下资金收益率年化只有3%。如果发售reits的话，还要计算服务费等问题，留给...