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$建业地产(00832)$有点想不明白,在河南混的建业毛利率为何只有20%,土地成本1200卖7000多,本来可以赚大钱,却越做越没得赚,是不是管理不到位,有不少蛀虫把毛利吃掉了

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雪厚坡长20202020-09-03 12:33

可是同样一块钱利润,放在新生活可以变出的市值是建业的十倍啊,流动性还更好

红皮落花生2020-09-01 14:32

套的死死的了,只能装死吃股息了。

想猫的人2020-09-01 14:13

有些小城市总价太低,而建业又要造好房子,自然毛利率低了。建业下沉过早啊,有些地方房价才5000多,你如何高毛利率?

贪婪恐惧2020-09-01 13:50

事实就是如此

别厦2020-09-01 13:34

还是均价太低了。均价7000+,建安成本2000–3000不等,再加上利息费用,20%的毛利是低了点,但也可以理解。

光明游客2020-09-01 13:32

一开始胡老板说毛利25%以上,后来说22-25%,现在只有20%。胡老板说话是保守谨慎的,估计也被那些高管给蒙蔽了,后来发现问题了,所以才有三年巩固期和换执行总裁

光明游客2020-09-01 13:30

是不是万科来几位高管把毛利给整没了?

光明游客2020-09-01 13:29

这个不会,胡老板持有新生活的股份没有建业地产多

别厦2020-09-01 13:28

建安成本控制的问题吧

贪婪恐惧2020-09-01 13:27

还想不明白?被物业分走了呀