白酒业绩大增是在17年，16年只是个位数的增长（您光看数据还不能确定它是不是反转吧），可是白酒股见底是在14年，正是业绩大幅衰退的时候。
房地产业17年销售高峰导致19年业绩非常好，但是17年很多公司买了高价地正好到18年开始预售，18年全国房价下跌导致增收不增利，许多项目还是赔钱的，到结算时就反应在2020年的报表上。而19-20年大部分一二线城市的房价是上涨的，未来两年房地产业的业绩又会起来

第一，白酒业绩恢复增长是2016年一季度；第二，地产销售在先结算在后，2019年销售低增长，2017年前后销售高峰带来的业绩已经释放

巴菲特有句话“等到知更鸟来报春时，春天已经过去了”，报表都有滞后性，非要等到报表数据出来才买，估计您只能买在半山腰了。当年茅台五粮液的业绩是到了17年才开始大增的，可是股价早已涨了一大截子了。
白酒的产销量近几年都是下滑的，可以说是个衰退性的行业，可是影响茅台五粮液的大幅增长吗？
房地产业会计处理的特殊性导致现在的业绩只是反应两年前的情况，等过一两年你看到地产业业绩大增而买入时，估计又会买在山顶上。

优秀的地产公司如果估值很低，可以把高估值的其他公司调仓一部分到地产，主要目的就是降低风险，同时可以享受优秀的地产公司稳定的分红等等，地产行业给予高的估值不现实，行业目前阶段决定的，但是优秀的地产公司会发展很好的，这个应该是很确定的事情，但是不会高速增长了