2019年，房地产融资渠道全面收紧，监管持续升级，加强销售及回款成为房企缓解资金压力的命门。房企的销售能力也是金融机构考察交易主体（房企）时，一个越来越重要的参考因素。
地产锐观察根据克而瑞公布的2019年1-8月房企销售榜单，梳理统计了一下排名前50强房企的全年销售目标完成情况、同比增速情况，给房地产同业及“金主爸爸”们提供参考。
2019年1-8月·部分房企销售排名及全年目标完成情况
备注：
①2019年1-8月全口径销售额和2018年同期流量销售金额来自于克而瑞发布的百强房企销售榜单。
②全年销售目标数据，部分来自于中房网根据上市房企公告及公开披露做的归纳与测算；部分数据来自于媒体公开报道或高管公开讲话。
总体结论如下：
1、领先者——前8月完成全年销售目标达70%以上的房企：有万科、中海、金茂、滨江、龙光、佳兆业、中骏。
2、中间派——前8月完成全年销售目标超60%低于70%的房企：有恒大、保利发展、新城控股、华润置地、龙湖、世茂、招商蛇口、阳光城、旭辉、中南置地、金科、中梁、正荣、雅居乐、新力地产、首开股份、美的置业、越秀地产。
3、落后者——前8月完成全年销售目标达到50%但低于60%的房企：有融创、绿地、金地、富力、融信、远洋、奥园、祥生、蓝光、荣盛、福晟、合景泰富、首创置业、时代中国、华发股份。
4、超级落后者——前8月完成全年销售目标低于40%的房企：有绿城中国、泰禾集团和佳源集团。而且，这三家与2018年1-8月的同期流浪销售额相比，均出现了较大的跌幅。
5、有的房企虽然前8月份完成全年目标销售的比例不太理想，但是从销售同比增速来看，还是排在前列的。比如金地、远洋、奥园、华发股份、福晟、合景泰富、时代中国。
值得注意的是，按照克而瑞的统计规则，2018年前8月的流量销售金额是指房企操盘的，而2019年前8月的全口径金额含不操盘的。这意味着，如果扣掉不操盘的，2019年前8月各房企的销售金额有的还会降低。
总体而言，大部分房企四季度销售压力仍然较大。
地产锐观察正在统计各大房企“金九银十”期间的销售政策，有的明确有促销优惠活动，有的显得“静悄悄”，好像要有意避开可能到来的价格战。
但是，在地产锐观察看来，面对持续的深度调控，房企要全力以赴，不能错过任何一个可能的销售情况会比较好的时间节点，比如相对而言的“金九银十”。
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