先说说今天泰州拿的地，楼面泰州最贵，附近有一块也是1万以上的楼面。这块地楼面超1万2，容积率1.77。附近高层卖1万7，叠墅2万4。
附近配套比较齐全，是比较核心成熟的地块，附近万达广场，泰州市政府，公园应有皆有。以这种容积率绿城做高低配预计至少可以做一半叠墅洋房，一半高层。
目前，长三角的土地比较火爆，今天碧桂园在义乌，另一家企业在嘉兴桐乡都拿了地，价格也不便宜，桐乡的地封顶后又竞配建。这块泰州成熟地块和桐乡地块的楼面差不多。
如果按照高低配，绿城在长三角的溢价，高层毛坯做到1万9，叠墅做到2万7，均价毛坯做到2万3也不是没有可能。如果市场不出现大问题，政策不加吗，这种情况是非常有可能的。
纯住宅，可能也会是泰州的标杆，江苏区域目前操盘还胡娴熟，这种地要是是浙江 基本上绿城可以做到5个月不到就可以开盘。但是因为在泰州，所以看拿地到开盘时间。
据说，明天扬州的地，绿城也在参与，整体上，绿城在深耕包邮区，做大江浙沪市场。
整体评价，这块地是好地，基本上决定了泰州新房高层的天花板，但是不便宜，当然也不贵。当然这种判断有很多我个人的主观因素。
最后说说北京奥海明月。今天我和朋友说，之前有人说今年上半年地贵？我反问谁说的？这类投资者大概率是吃不到葡萄说葡萄酸的那种，今年上半年是招牌挂的黄金时期。
奥海明月今天开盘，是北京绿城布局的5个楼盘之一。从开盘现场看人非常多，据说里面已经坐满，外面都全部是人，最后会附上奥海明月开盘外面的图片。
