今天绿城未来科技城拿地。
楼面39786元，限价52150元。楼面和毛坯售价相差12364元。
低容积率。
同一天，招商拿了一块，滨江拿了2块。
滨江的世纪城楼面不计入无偿配建，可售楼面36200元，限价46500元。可售楼面和售价差距10300元。其中毛坯42500元，精装修4000元。
滨江的另一块地，基本上也差不多这个情况。
杭州的地比较热，如果只看毛坯限价和楼面价格，都不如绿城宁波老江东地块，毕竟老江东地块的精装修标准比较活套。
另外宁波晓风印月南面的地，直接限整体均价 把老江东地块多多层的漏洞堵住了。
热点区域，售价和毛坯相差1万左右，基本上非常微利。个人愚见周转快5个点，稍微慢点就打平或者亏损。
今天看绿城在宁波是否可以补充到地，目前宁波的出让，还是稍微有利于绿城 ，一旦整体限价，基本上大家就是同一起跑线。
