$绿城中国(03900)$
那些说绿城利润低的,会不会看报表。知不知道为什么会是这种利润?
你是否知道实际上这几年绿城赚的钱为之前填坑至少40亿。
你是否知道绿城实际前瞻利润19年已经接近60亿,20年可能接近90亿,而且利润率和成本控制持续改善。
你实际否知道报表只是反应过去。填了历史上的坑。
此时此刻,我除了拉黑,别无他法,也请你不要因为被拉黑而心怀嫉恨。
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常识洞见未来03-31 16:06

1、查了下数据,绿城的资本化率中等。基本维持70%。
2、2019年报非控股股东权益占29%,损益占比34%,还是偏高,好消息是比去年的占比54%下降了。

3、永续债规模212亿,6%利率,还原所得税,实际利率8%。假如真能2022年前赎回一半(100亿),省下来4-5亿利息。
$绿城中国(03900)$ 

常识洞见未来03-28 15:23

高速增长的企业费用错配严重,全部费用化也不合理,资本化计入后期结算项目更合理。利息资本化比例维持的话,影响没有那么大。如果绿城过去几年一贯维持利息高比例费用化,则当期的成本应该有优势,能结算更多利润。建议连续几年来看,单看一年也不准。

霸气林大大03-28 07:46

Mark

香港野球王03-27 00:09

不用在意那些噪杂

whereisme198003-26 23:03

感谢回复,我理解永续债利息是在24亿股东权益里面扣掉了12亿。但少数股东权益是扣掉了税后利润的14亿,是从净利润38亿扣掉14亿,然后剩下了24亿的股东权益。而且绿城这个少数股东权益比例每年变化很大,不知道为何?