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我说一些简单明了的吧。
原来是绿城前景好,销售有保证,行业大概率见顶的情况下,绿城可以逆势增长。
现在经过管理层实际是严谨的报表,导致业绩支撑不强。
从原来的前景好,业绩有支撑,变为前景好,管理层不放业绩。
实际就是这种情况,挺遗憾的。张亚东还是太不理解中小投资者了。
核心净利润,报表相信大家都看得懂,报表严谨大家也很清楚。很多投资者应该对连续三年资产减值非常不满意。
个人观点。
引用:
2020-03-23 09:03
我想请教的不知道有没表达清楚。比如很多港股商业房地产公司前几年每年有很大资产评估增值类似宝龙等,然后市场比较重视核心净利润,认为评估增值没有现金流。
我想问的的现在绿城持续减值和这些公司正好相反,我们是不是也应该重视核心净利润而不用在乎减值增值这些会计上...

全部讨论

时代共赢投资2020-03-24 21:08

港股在年报期间,只能买有业绩预增的,确定性高的,规避不确定性,真要是业绩大超预期,第一时间追上去,股票投资错了不怕,错了,亏了要总结经验教训。不管怎样,感谢人淡兄的努力

韭菜1园长2020-03-24 14:26

问题是减值到底是不是利益输送都弄不清楚,现在其他优秀公司都很便宜的情况下为什么要赌在绿城管理层人品这么大的不确定性上面

菜鸟鹎鹎稳定赢利2020-03-24 14:25

感谢人淡的分析,一直佩服你,希望以后继续分享。人淡的基本面分析很强,奈何市场情绪化

阳关三叠012020-03-24 12:37

绿城的净资产去一年上升了近2.70元,即使净利年报比中报还差,但净资产却增长了1. 12元,所谓肉烂在锅里,继续加仓,静待花开,感谢人淡兄。

农夫之乐2020-03-24 10:16

一直留意你的帖,辛苦了!谢谢!

骑驴找马自由行2020-03-23 23:00

菊兄,欢迎到新城控股来吧

静以致远E2020-03-23 19:16

应该理性看待今年的年报,不要情绪化。我原来以绿城的经营数据横向对比其他公司得出的业绩预期,实际上是预期太高。但是绿城的经营确实在好转,大家现在期望反转恐怕会失望的。所以碰到便宜的就吃点,缝高就了结。绿城现在还谈不上优秀。

4i土拨2020-03-23 17:55

他家的股权结构不理想,地产市场好,资源会向中交输送,地产市场不好可能丢车保帅,管理者无股份,又有代建这种挖品牌墙角的板块。

Jimmyshow2020-03-23 16:20

管理层发期权了吗?

躺平式投资2020-03-23 16:19

网上找的消息,不知道真假:
2018年8月28日,张亚东获得760万股认购股权,行权价8.326元;
2019年7月18日,张亚东5.9买入67.09万股。
现在大环境不好,选择这个时候不放利润是符合人性的。
既然人淡兄确定绿城前景好,早一点放业绩晚一点放业绩有什么区别?