回复@JenryDing: 个人购汇，一般一次5万，第三次后监管部分就会提醒，因此一般说是允许5次，其实也就是每年3次。
企业购汇，一般很难，少部分是可以的，大规模购汇无任何可能，一般只能依靠分红来换汇。也就是说，内资的钱想出去，之前一些企业买买买，内保外贷，路都被堵死，现在想把钱弄出去，而且规模较大，只有一条比较容易的路，就是分红。
但是分红现金都分给了股东了，企业并不能还债，因此分红和企业还债毫无关系 某种意义上说，只要借了海外债，可能终身难还，只能通过债务置换，这是目前的情况，以后什么样还不清楚，或许以后会有一些合理的途径。
对绿城而言，少部分换汇，等于杯水车薪。只要借上海外债了，钱基本上很难出去。绿城只有一个办法可以解决这个问题，办法就是依靠分红，变卖绿城服务。
绿城持有5个点的绿城服务，这也是杯水而已，长久解决目前看，办法主要是绿城管理上市，利用绿城管理不断高分红，而且海外注册免税，用分红所得调节外债，因此未来绿城管理可能是现金流。而且一旦外汇形势发生变化，可操作空间也较大。
未来还可以通过绿城装饰，自建物业等形式分拆上市或者注入到绿城管理中，进而进行分红，调节内外债比例结构，外债压力大的时候，子公司多分一些就可以了，海外好融资的时候就多发一些海外债。
因此，自建物业服务非常重要。否则以绿城的体量，很多东西无法调节自如。
$绿城中国(03900)$//@JenryDing:回复@人淡若菊:人淡老师，绿城海外存量债务情况如何？假如后期美国企业债的雷被引爆，内地房企高收益债也被拖下水，债券到期兑付加上海外融资通道关闭新债发不出，估值下杀会不会很猛，会对绿城有多大影响？