6亿美元，百分之4.6的发债水平。

融资，土地储备，操盘从公开的信息来看，都不错。
融资水平整体上勉强进入第一梯队，但是和一些老牌低融资成本的企业比起来还是有一定的差距，尽管如此，但是进步是非常明显的，拜托了宋卫平时代的融资难，这点可以用脱胎换骨来形容。
土地储备在高周转企业中已经是非常难得的。绿城还要继续适应市场，随行就市，以顺销为目标，如果需要资产减值，比如福州柳岸是最典型的楼面2万卖27000，这种盘肯定亏损，另外部分去化缓慢的盘可能面临亏损，该资产减值的时候不要手软，不过也应该重视形象，不要让市场觉得绿城病怏怏不赚钱，有时候也应该让市场觉得绿城高攀不起。报表严谨，保守是好事情，利息支出资本化该少就少，一切宗旨是为了自身的发展，不要刻意迎合资本市场，但是也需要为股东，员工，债权人负责，做好成本控制，利于公司长期发展。
操盘能力这点可以多学习其他企业，特别是本企业部分优秀区域拿地到清盘10个月的经验，比如南通晓风为代表的一批楼盘都是拿地到首开到清盘用了去0个月，未来奉化映月，义乌兰园等都可能会10个月清盘，是清盘不是首开。目前绿城所在区域，和主流房地产企业碧桂园等比较，在首次开盘的速度上已经不输于碧桂园，比如无锡兰园和碧桂园拿地相差一天，但是同月开盘，在很多城市拿地到清盘速度非常快，出现了大量的流量盘，比如宁波招商绿城春节明月首开直接上到1000套，30多亿的货值，这些操盘和同类企业比较，基本上已经远远好于原来的队标企业，在企业内部多立标杆。
今年如果自建1400亿，拿地一年内的楼盘贡献的销售额我个人预计不会低于400亿。
如果11月，12月两月除了杭州亚运城确权的200亿外，可以补充600亿以上的货值，则明年销售无忧。
继续关注绿城拿地情况。
$绿城中国(03900)$