今年9月的时候，我和一位朋友聊天。很多投资者都在寻找地产行业的增长之王。
大约在5月20号左右，我也在找，当时觉得金科可能在权益销售上会夸一个台阶，并且金科随时都会触发股权大战。
但是最终，因为地产的基本功，大约1天左右的时间，锁定高质量增长的大致只有绿城较为突出，且估值较低。
而在2019年年中的时候，绿城的自建销售其实并没有增长，趋势依然不明显，在茫茫但是地产行业中寻找一个在衰退的企业是让大部分固有思维的投资者耻笑的。绿城怎么可能是增长之王？
其实，选择一家地产公司是否会高质量增长，是需要很强的基本功的。如果能选出高增长企业其实并不难，但是选出能高质量增长的企业则非常难。
大部分投行和投资者，往往会跟踪3家，甚至6，7家，然后如果压中其中一家，就选出来重点说。
时至今日，绿城已经连续2个月高速增长，我个人判断未来绿城的高增长会是常态。
1个月前，看到下面一张表格，统计者应该已经是雪球一等一的水平了。将自己看好的增长企业打红色字体标注，很显然压了好几家，我和一位朋友说，真可惜，压了那么多家，很可能这张表格中统计的企业，最终权益增长最高的可能是绿城。
贴出聊天记录，并将此帖置顶，到年底验证。我挑了一个大家都不看好能成长的企业，来验证自己的判断。不想选3到4家，就直接选1家验证一下自己在房地产行业的判断。
而且我个人判断的高质量增长，是很快自建部分全口径2020年进入前20，2021年进入前10，2022年进入前5。并且伴随着净利润率赶超同行。
对于长期的预测，无非天方夜谭，只是留作记录，本身未来充满不确定性，能判断方向已经很难，因此建议各位朋友看看而已，勿跟风。
