利息资本化是调节利润的利器。
另外，物业重估，关联公司合并和重估都是调节利润的利器。
利润增长，对投资人展现公司前景，对债权人提供融资的银行和债券持有人展现公司经营良好，对员工展现公司前景。这很正常。
地产公司越来越看不清，这些公司对外展现的正面要能理解，以至于很多公司为了维护形象不惜造假。
因此，资产质量确实太重要了，除了走出报表，还需要最简单的基本功，数地。
然后就是操盘能力，融资成本，成本控制等判断。
数地也是判断一个公司拿地能力的标准，很多公司对外宣传拿地很强，可以数数地就清楚真实情况了。
$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$