发布于: Android转发:2回复:36喜欢:27
数地是投资房地产行业的最基本的功底,相比较主流房地产企业,绿城的土地储备算比较优质的,如果土地储备有问题,肯定是不值得看的。
关于绿城土地储备在主流房地产企业中算比较优质,主要理解为布局一二线的主流房地产企业。这点经得起一个一个项目比较。
绿城最近三年土地获得情况如下。

2016年获取项目

1北京酒仙桥项目
2 杭州凤起潮鸣
3 杭州桂语江南
4 宁波杨柳郡
5 天津团泊湖项目
6 杭州萧山北干项目
7 广东佛山奇槎项目
8 杭州磁带厂地块
9 嘉兴经开区项目


2017年获取项目
1 杭州西溪雲庐
2 杭州沁园 招拍挂
3 广州广钢新城项目
4 象山白沙湾玫瑰园
5 南京云栖玫瑰园
6 佛山凤起兰庭
7 无锡凤起和鸣
8 义乌桃花源
10 重庆蘭园
11 印尼雅加达项目
12 丽水留香园
13 嵊州越剧小镇
14 武汉花山项目
15 成都文儒德
16 宁波柳岸晓风
17 宁波邱隘项目 (该地块因为规划问题已经退地)
18 杭州富阳银湖20号地块
19 杭州富阳银湖21号地块
20 宁波奉化区长汀村地块
21 北京五里坨地块
22 杭州闲林街道里项片区
A-14地块
23 成都华府175地块
24 南通港闸区R17027地块
25 南通港闸区R17028地块
26 上海松江区永丰地块
27 济南新东站A7地块
28 杭州萧山朝阳地块
29 成都青羊区金沙地块
30 曲阜诚园
31 西安鸿基新城一期
32 西安全运村文远地块
33 德清观云小镇
34 海南蓝湾小镇2017-43地块
35 海南蓝湾小镇2017-45地块
36 安吉桃花源 B4地块
37 安吉桃花源 F2

2018年获取项目
1 杭州云谷春风
2 杭州湖畔云庐
3 杭州晓风印月
4 嘉兴留香园
5 温州西江月
6 温州留香园
7 温州横渎项目
8 余姚桂语兰庭
9 德清凤栖雲庐
10 安吉桃花源H3地块
11 安吉桃花源东南区块1
12 安吉桃花源东南区块2
13 舟山蘭园
14 舟山定海杨家塘项目
15 嵊州越剧小镇二期小农
庄地块
16 嵊州越剧小镇博物馆地 块
17 嵊州越剧小镇二期文旅
18 上海杨浦区平凉项目
19 合肥滨湖项目
20 南通工农路项目
21 南通洪江路项目
22 常熟明月兰庭
23 北京顺义项目
24 天津春熙明月
25 天津河西陈塘W1项目
26 天津解放南路项目
27 天津河西陈塘W2项目
28 广州南沙项目
29 福州柳岸晓风
30 福州金山项目
31 西安全运村224亩地块
32 西安全运村103亩地块
33 西安全运村文广
34 武汉凤起听澜
35 重庆桂语九里
36 重庆礼嘉项目
37 加拿大高贵林项目


整体上质量较高,但是也有一些不赚钱和亏损的项目。
$新城控股(SH601155)$ $保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$//@巴郡笔记:回复@一个病人:绿城中国拿地节奏完全不在点儿上,总是高买低卖,完全是个大散户。
引用:
2019-07-23 21:40
张总,经常读你的书,对你十分认可,请教下,你认为港股的地产股如何?比方融创中国?

全部讨论

福田的小韭财2019-08-09 21:48

请问菊大,#26绿城上海松江地块,是指临港地区的绿城城园吗?今天看到这个楼盘两天就清盘了。

$绿城中国(03900)$ @人淡若菊

人淡若菊2019-08-04 18:04

蓝城是宋卫平的,和上市公司没关系。
越剧小镇上市公司参股了。很多小镇都是蓝城绿城合作。

softfeng812019-08-04 18:02

请问人总,蓝城和绿城是什么关系,第13个项目越剧小镇挂牌是蓝城

人淡若菊2019-07-29 23:49

亏不了。
滨江的楼面虽然和绿城楼面价格差不多,绿城有自持,但是滨江有一些配建。
附近二手毛坯4万5。滨江项目整体规模较小,限价销售估计很难摇号摇到,就像绿城的翡翠城梧桐郡万人摇号一样,不影响周边二手房和新房价格。

一个病人2019-07-29 23:41

杭州市北西那块要血亏

自然而然vieq2019-07-24 11:53

张亚东是山东的

威风的存钱霸者2019-07-24 11:09

融创和绿城,哪个拿地成本高?

kgjr2019-07-24 10:57

而且我觉得正常企业的话,早点开盘还好说,这块地拿地以后是一年半以上才开盘的....所以我觉得绿城的去化能力、周转速度也是个问题....就我在杭州知道的情况,因为做豪宅的项目多,政府限价比较死,所以一直捂盘不愿意开,但是我个人认为因为ZZ因素政府在限价这件事情上很强势,结果捂到后面发现给你批的价格还是原来的价格。据我听到合作方的说法,绿城杭州沁园项目,绿城在拿地的时候对于洋房的预期售价是10万/平米

人淡若菊2019-07-24 10:49

桂雨朝阳高层肯定亏损,2万多楼面卖29800,这个项目也是需要高低配拉高均价。

kgjr2019-07-24 10:48

然后杭州萧山的桂语朝阳估计也要亏