回复@掃地生: 从目前对照披露信息来看,说超过45亿,应该是核心净利润。
因为无法判断汇兑,资产是否减值或者增值。
核心净利润是企业核心业务利润,更能反应企业的实际经营情况。
核心净利润,目前能调节的主要就是利息资本化比例,如果利息资本化多一些,那么核心净利润水份就大一些,。资本化少一些,财务费用多一些,核心净利润就水份少一些。
而净利润,需要扣除投资性物业公允值收益、汇兑损益等非经常性损益项目。
净利润和核心净利润可以共同反应企业实际经营状态。
判断房地产其他的未来,需要关注的是在售项目的净利润,比如最近绿地张玉良老板,表示,绿地商业住宅比为3比7,一二线和三四线比是7比3,在售项目净利润率是百分之10,项目权益超百分之80。
同理,决定绿城中国未来的是在售项目的净利润率。通过实际公布的实时销售额,可以关注当年实际利润。

$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $保利地产(SH600048)$//@掃地生:回复@小阿毛:不是说今年要干45亿利润吗[吐血]
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引用:
$绿城中国(03900)$前两天融创的股息收到了,顺手买了点绿城~~最近一直在犹豫要不要换点银行股到绿城?曾经入过的大坑啊,有心理阴影了......

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股市公民07-22 11:36

归少数股东的会分掉不少,看看去年年报吧

人淡若菊07-22 09:41

不可以 原先我也是认为可以的,后来问过几家公司财务,都表示不可以。

复利威力07-22 07:34

请教一下,利息资本化多一点是不是可以少交土地增值税?

养石成玉07-21 23:06

绿城只有一句话,就是有马骑,谁骑猪啊??