新城控股正在苏醒?1.97亿收购成都简阳项目股权

氢地产网•2019-11-22

风雨中归来的新城控股,正在发生一些变化。

风雨中归来的新城控股,正在发生一些变化。

在成都市场,新城控股最新以收购的方式获得一次翻盘,而在此之前,新城控股变卖资产成为公众话题。数月之后,新城控股正在努力走出泥泞,变成了收购者。

收购成都简阳项目51%股权

2019年11月21日,京汉置业集团有限责任公司(以下简阳京汉置业)与成都常鑫房地产开发有限公司(以下简阳成都常鑫)正式签署了《股权暨债权转让协议》,将简阳市京新房地产开发有限公司(以下简称简阳京新)51%转让给成都常鑫。

氢地产新媒体获悉,转让金额约1.97亿人民币。

转让之后,京汉置业退出该项目,不再占有该项目股权。

而这一次转让协议的签定,似乎是火速进行的,当日(2019年11月21日),京汉置业的控股股东京汉股份(证券代码000615)召开了一次董事会,通过了《关于出售子公司股权的议案》。随后,双方转让协议即在同一日签定。

氢地产新媒体今日查悉简阳京新工商信息发现,目前,该项目的股东信息尚未正式变更,股东仍显示为:京汉置业与成都常鑫,分别占股51%、49%,这就意味着,完成股权收购之后,成都常鑫将获得简阳京新100%股权。

成都常鑫的股权结构则显示,新城控股为控股股东,股权比例为95.24%,另一股东为上海优郡投资合伙人企业(有限合伙)。

收购项目坐实:名为“悦隽风华”

公开消息显示,京汉置业与新城控股在简阳曾共同发布过两个全新项目案名,其中,简阳45亩项目名为悦隽风华,另一项目48亩,名为悦隽江山。

从股权结构来看,悦隽风华由京汉置业控股51%,新城控股持股49%,另一项目的股权结构则为三方参股。

通过检索,氢地产新媒体发现,在成都透明房产网,京汉新城·悦隽风华1期的开发主体正是简阳京新,坐实了本次出售公司股权的主要资产——简阳悦隽风华项目。

历史预售许可信息显示,悦隽风华目前有两次预售记录。其中一次为2018年6月,推出942套住宅,另一次为2019年4月,主要推出了地下室及商业。

市场方面,据了解,悦隽风华的带装修销售均价约9800元/平米,位于简阳市雄州大道,拥有一定的远期规划红利。

销售方面,截止目前,悦隽风华仅有个别房源在售,前期推出的942套房源基本售完。同时,其车位也开始销售,价格多为9.8万/个,目前也已售出部分。

从项目销售情况来看,项目未来预期似乎不错,那么,为什么京汉置业要在此时退出?京汉置业在简阳的其它项目,新城控股是否依然将吃下?

根据目前的市场消息,京汉股份2019年前三季度营业收入同比下降约42%,归属于上市公司股东净利润同比下降约979%,在其陆续出售项目公司股权之时,京汉股份续续出售资产的可能性依然存在,而新城控股的本次收购,已经显示出了腾出手来之后的余力。

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

雪球转发:11回复:29喜欢:5

精彩评论

撒种者2019-11-23 23:38

这也能吹?只是之前合作的项目别人退出了,新城提高了权益而已,而且这个项目是简阳地王,去化一般的项目

柒弘毅2019-11-23 20:57

也不是,就是合作项目。17年拿的地,四家合作的。具体不表,很多人意淫,老项目了,都结束了。

单缥烟2019-11-23 20:29

新城每天都有人吹牛逼,大家都盼涨,那肯定涨不了

全部评论

小猪理财2019-11-25 16:21

感觉新城很多項目在三四线城市

阳光照耀月亮2019-11-24 11:15

没错,你就是雪球水平最高的人,和你们村最靓的仔

织布机理论2019-11-24 08:11

怎么没和长生一样查到退市啊,这么多9月真香的家伙

撒种者2019-11-23 23:38

这也能吹?只是之前合作的项目别人退出了,新城提高了权益而已,而且这个项目是简阳地王,去化一般的项目

迷洋2019-11-23 22:23

新城吹不吹都会涨,价值摆在那里