回复@tulipia: 黄金，古玩 字画，茶壶，这些哪有啥回报率啊。但还是不断升值啊。
地球上财富多了 就需要载体。你的财富怎么表现，无非是股票，房产，收藏品这些。

房子一方面是消费品，一方面是投资品。二者兼有。真正值钱的不是砖头，是那块稀有的位置。//@tulipia:回复@tulipia:@小兵oo9 [¥19.18] @小兵oo9 兵哥，潘石屹是租金折现泡沫论（静态市盈率概念），任志强是城市化供求论（边际供求市场热度判断房价趋势），看起来租金折现更适合资产定价，而供求分析只能分析中短期边际变动。
百思不得其解潘石屹的逻辑硬伤在哪里，是不是更好的分析应该用动态市盈率（成长股），租金类似于股利，随长期经济增长保持较为稳定增速，市盈率对应目前比较高。可是潘石屹说“1998年、1999年北京的住宅租金回报率能达到20%，是在这二十年里，从20%一步一步降到了今天不足1%。”而期间经济增速放缓，估值水平为何一直在提升呢
@正合奇胜天舒 @释老毛 @段段_ChinaElite @西蒙蒙斯的多 @巴探员小黄 @灰色钻石 @一只特立独行的猪 @等着蚂蚁变大象


附潘石屹观点20180410
　先不谈房价，先谈房价背后的更深层次的东西，它就是租金回报率。租金回报率就是用房子的年租金除以房子的总价，它是全世界衡量房地产市场最综合的指标，没有其他任何一个指标能代替它。也有人用租售比来表达，这两者是同样的经济含义。