引言:本周二,在央行和银保监会多项新政的影响下,A股港股地产板块齐发力,领涨全市场。A股市场金地集团、新城控股等多只地产股涨停;港股内房、物管股强势爆发,恒生地产建筑业指数成分中多只股票大涨。
近期,金融支持房地产市场的利好政策密集出台,例如:六大国有银行已与17家房企达成合作协议旨、“金融16条”正式“官宣”、适时适度运用降准等货币政策工具等,其目的是为行业和企业纾困,助力房地产行业平稳健康发展。
随着房地产融资端“信贷、债券、股权”三支箭落地,房地产股集体上涨。11月29日,$房地产ETF基金(SH515060)$ 涨幅达10.04%,强势涨停!
持仓股中,特发服务、荣盛发展、金科股份、上实发展、渝开发、中国武夷、阳光城、天保基建、华侨城、城建发展等二十余股涨停,涨势一片大好(不构成个股推荐)。
当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护,供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破,工具全面、力度积极,有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化,对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。
行业将延续“政策落地-信用恢复-预期扭转-销售回升”的复苏态势,2023年基本面指标或整体表现稳健。上市房企有望多维度持续受益。
有机构表示,政策落地有望有效改善优质房企资产负债表,防范风险蔓延,对上游建筑/建材企业而言,一方面其应收账款坏账风险得到释放,另一方面由于政策有利于提振房企拿地、开发信心,承压偏弱的建筑建材需求端有望迎来拐点。目前在供给与需求双端政策持续加码的情况下,房地产板块市场有望迎来明朗的复苏前景。
房地产ETF基金(SH515060)一键把握板块机会,实现分散单一个股的风险,保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等前十成分股权重超45%,“龙头含量”较高。
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那么问题来啦,地产板块政策利好不断,球友们如何看待房地产板块的未来发展趋势呢?是否考虑借势布局?~
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