房地产ETF(159768)涨超5%，如何把握政策性投资机会？

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11月29日，地产板块开盘大幅上涨。万科A领涨，金科股份、阳光城涨幅居前，截止发稿，$房地产ETF(SZ159768)$ 涨超5.3%，场内交易较为活跃。

11月28日晚，支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。此次股权融资支持措施较为全面，能够以多种方式支持房企融资，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。此外，建筑企业也将得到支持，支持房地产上下游企业整合。

房地产行业利好不断，在股市上也反应明显，截至11月28日，房地产ETF（159768）11月以来涨超18%。本周$房地产ETF(SZ159768)$ 也在参与板块预言家竞猜活动，如果看好房地产ETF的话，欢迎来参与投票哦，猜对即可瓜分万元奖金！ >>点击参与第八期板块预言家活动<<

那么问题来啦，地产板块利好不断，球友们是否考虑借基布局呢？如何看待2023年地产板块的发展呢？

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基金有风险，投资需谨慎。

@银华开阳ETF

 

 

 

精彩讨论

出水芙蓉mi2022-11-29 11:19

看好$房地产ETF(SZ159768)$的未来投资机会。
随着目前房地产板块政策面逐步宽松。近期多地陆续出台放宽贷款利率，降低首付等利好的政策，地产整体市场情绪回暖。从政策开始先行之后房地产逐步放松，首先带动投资者对于房地产的情绪回暖，资金回流行业估值面修复带动整体行业的热情。目前正是布局的好时机。
1、近期地产板块估值有所修复，政策扶持力度持续增进。
当然政策层面不仅限于降准降息，另外因城施策也是在边际宽松的情况下增进住房补贴以及公积金首付比例的下调，房贷利率的下调。这些政策都强有力地将整个地产板块的行情带动起来。
2、销售额触底反弹，房价同比高位回落有望推动估值修复。
在销售额同比触底反弹的场景下表现得尤为明显，环比因子对于房地产相对于市场整体的估值有一定的预测作用。虽然近期由于疫情等原因，销售额处理反弹的时间窗口有所延迟，但由于政策层面的利好，此轮相对估值得以迅速抬升。随着房价同比高位回落实，对于整个估值修复也起到一个带动的作用，销售额触底反弹还是有望突破上行。
3、房地产行业景气度逐步提升和改善，本轮地产行情的大概率还没有结束。
从前三个季度的行情来看，房地产板块还是持续上行，也是今年比较不错的投资方向，虽然近期房地产板块有一定的回落，不过也是冲高之后的小幅回调，对于后续的行情随着政策的支持，后续还是有望继续拉升的，还是有不错的投资价值和投资空间的。对于这个板块我个人是持看好的态度。
现在正是逢低布局的好时机，一健配置，长期持有，让专业人士带领大家拥抱时代的红利，获得最佳收益。

全部讨论

大道至简000602022-11-29 10:14

买房地产ETF(159768)就可以把握政策性投资机会

五相祖师2022-11-29 10:14

干就完了，这么大政策利好，犹豫什么

中年钱途2022-11-29 10:13

买房

小手冰凉mai2022-11-29 10:13

对房地产的逻辑不变，行业底部已现大量资金流入持续反弹。政策利好持续不断，相对于基建前期有一定涨幅目前更看好还在低位的房地产板块，正是微笑曲线定投的好时机。
而稳增长投资，首选$房地产ETF(SZ159768)$ ，目前反转在即。
首先，长期阴跌积蓄了反弹能量。从走势上看，长期就处于震荡调整下跌途中，其间基本没有出现持续的大行情。从历史最高位股价看，大多数房地产企业股价不是腰斩问题，而是腰斩以后再腰斩，跌去百分之八九十很普遍，基本上只剩下零头了。
其次，稳增长发展要求带来了想象空间。房地产业经过多年的发展，已经成为国民经济的支柱产业之一，其对投资的综合拉动效应是其他行业难以比拟的，对地方财政的贡献和支撑作用也是非常明显的。考虑到其行业自身与产业链对GDP贡献占比接近三成，无论是稳经济、稳增长还是防风险，房地产业都是绕不开的话题。何况房地产与基建又是稳增长立竿见影、见效最快的措施。在管理层多方喊话有效化解房地产企业风险、积极推动房地产行业转型发展的环境下，投资者不免产生新的期待与联想。
再次，房地产业自身政策的调整迎来了反转机会。
11月28日，资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策落地，证监会在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。业内人士表示，这也是从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资的“第三支箭”射出。
从政策的最核心内容看，实际上提及了“加大权益补充力度”。这也说明，对于各类房企增强股权方面的稳定性，尤其是从股权的角度获得债务融资，是近期的重点。“第三支箭”相比“第二支箭”，其优势在于，不会直接增加房企的负债规模，同时也依然可以为房企融资提供充足的渠道。至此也可以认为，“第一支箭”即信贷投放、“第二支箭”即债券融资、“第三支箭”即股权融资的工作已经到位。三箭齐发，充分说明“救市先救企”，其为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。
总体看，房地产板块反转概率大，$房地产ETF(SZ159768)$ 重仓房地产优质龙头，用于抢反弹的最佳选择。