农村 ,郊区,小县城,留住人口是提升容积率最好的方法,但是这些地方又没产业支撑呀。
容积率提升了,是按不下葫芦又起来瓢!
容积率第一个导致的问题就是出行和停车问题。就算按照一个家庭两个车位来配置,早上出行怎么办?堵死人!
紧接着的,就是小孩入托入学问题,衍生系列问题。甚至比高房价问题更加麻烦,更加难以解决。
香港这种住宅没人喜欢,你喜欢?按平方尺卖?还不如大学宿舍,一个里面8个人?你去看香港的住宅,一眼望不到头。。
香港是富人的天堂,几乎没啥税费。
但,对于普通人来说,就是地狱,
哈哈,香港确实没有南京车多,香港70万辆,南京得有220多万辆车了吧。但是不能光看车子总量,也要考虑城市面积,香港城建面积是200多平方公里,而南京城建面积是923平方公里。再说人口南京常住人口823万;香港726万,人口密度世界第三。所以说香港的土地使用效率更高,南京在摊大饼,只要规划好了,土地承载力还会提升的,出行就不那么堵了