闲者徐盈

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回复@闲者徐盈: 金科物业，万物物业，绿城物业，旭辉物业等物业公司都在一直回购中，整个行业这么多公司在回购，应该算便宜的了。
买地产的不如买来物业，买万科$万科A(SZ000002)$ 的不如来买万物云。//@闲者徐盈:回复@大Li出奇迹:融创服务现在这价格除完权，明年即使港股通扣税后都有8-9%的股...

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融创服务现在这价格除完权，明年即使港股通扣税后都有8-9%的股息率了，不考虑特别息的情况下，在过去最困难的两年里，融创地产是通过分红拿钱的，账上钱年中如果再来此特别息的话，未来更没必要也没多少钱去挪用了。
新城悦服务7年股息收回成本，新城控股还是目前没有违约，很大概率可以靠吾悦...

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回复@闲者徐盈: 腾讯同理，回购做支撑，业绩增速作动力$腾讯控股(00700)$//@闲者徐盈:回复@闲者徐盈:四月份以来，一个月不到的时间港股通又买入华润电力0.5%，港股通每天几百万的增持，除了国内保险公司还有谁有这个持续性的资金？大跌大买，不跌小买。 $华润电力(00836)$
税后 5% - 6% 的股息...

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四月份以来，一个月不到的时间港股通又买入华润电力0.5%，港股通每天几百万的增持，除了国内保险公司还有谁有这个持续性的资金？大跌大买，不跌小买。 $华润电力(00836)$
税后 5% - 6% 的股息率，五到十年内 10% 的增长，散户看不上，保险资金眼睛发光。
以前地产的非标债券给保险资金提供...

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能持续增长稳定分红的企业总归得到更多人的锤炼，融创服务继续等大部队。旭辉永升服务、新城悦服务也是值得期待的。$融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$ $新城悦服务(01755)$

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回复@管我财: 说明大家很看好啊，香港本土的制造业还有这么厉害的不容易。//@管我财:$创科实业(00669)$ 盈利倒退估值反而這麼高

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这说明不是美国的黄金 etf 主导的行情

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$绿地控股(SH600606)$ 绿地控股最后估计会一元以下退市，整个公司一把烂账。

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为了增加独立性，与旭辉say goodbye，旭辉永升服务要改名永升服务了$旭辉永升服务(01995)$ ，永升服务旭辉持股不到50%，管理层持股比例也不低，这样雷打不动每天30万股的回购，这种力度的回购估计能坚持到2港币每股。
碧桂园服务$碧桂园服务(06098)$ 也赶紧改名吧，这个名字不利于外拓的。

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扣非2000靠谱吗？那不是30%的增长吗？这个数据不敢想啊，能有15%就满意了。我对腾讯的预期未来五到十年，复合增长10%-12%就很对得起现在的股价了。

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回复@闲者徐盈: 今天安信会议上说了，货币基金的收益率在3%左右。//@闲者徐盈:回复@浪花一朵朵YY:新城悦服务的中金电话会议说了买的基金公司的货币类理财产品，风险不大的。15号安信的电话会议路演中也有，不放心可以过去问问。 $新城悦服务(01755)$

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新城悦服务$新城悦服务(01755)$ 多次表态后续派息率会提升到45%-50%，今年的派息比例我估计45%，而且很有可能学其他如旭辉永升服务$旭辉永升服务(01995)$ 等分两次派发，要派中期股息，今年利润双位数增加，那么至少10%，派息比例提升10%，那么今年股息至少0.27港币，当前股价考虑2024年的股息率大...

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这些欠债的现在发现反正啥都没了，就当死猪吧，保交付不保债务。 $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ $新城控股(SH601155)$

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而且中金的电话会议提到，和大股东去年确定了要加大独立性，今年大股东的应收款确保不增加，并要更多的车位销售来还款，今年的现金流应该会大幅改善。去年的减值一是美元债，一是上海祥喜，一是烟台永乐。现在都比较干净了，去年买货币理财基金还买了五个亿。
新城悦的大股东是王老板本人，不...

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$新城悦服务(01755)$
新城悦服务去年核心利润在6.5亿人民币左右，再过三年核心利润8亿人民币，三四倍的PE，45%-50%的分红率。新城控股本身的风险今年就能化解不少了，新城悦服务判断下来7年分红收回投资成本。七年后股价翻2倍，分红给1倍，七年下来300%的收益率。
和万物云，绿城服务比起...

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回复@浪花一朵朵YY: 新城悦服务的中金电话会议说了买的基金公司的货币类理财产品，风险不大的。15号安信的电话会议路演中也有，不放心可以过去问问。 $新城悦服务(01755)$//@浪花一朵朵YY:回复@krpol:应该是

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回复@漫步价值线: 腾讯成交量太大了，这种情况少掉腾10亿出现的概率不高的。$腾讯控股(00700)$//@漫步价值线:回复@forcode:现在的腾讯已经走过底部区域，开始回升，小心捡了芝麻丢了西瓜。最稳的策略，是底仓不动，静默期内择机加仓。静默期结束后，可以选择卖去了结或者继续持有。如果套利失败，...

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$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$
万科的员工持股计划现在压力大了，现在不考虑分红应该都亏了，算上借款的利益和分红估计也没多少空间了，如果股价再跌30%跌倒5块钱，持股计划就要留下来买单了，现在港股都破4港币了。
万科把整个地产链都带沟了去了，什么保险...

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$融创服务(01516)$$碧桂园服务(06098)$ $雅生活服务(03319)$
融创服务的
股份奖励计划执行的怎么样了？
Q：在外部经济环境紧张及物业行业激烈竞争 下，公司是否有考虑制定激励计划或措施？
A：公司一直有激励机制。我们在业务拓展方面 的激励主要看五个维度：
1）城市层级；