彩彩彩彩虹哥

彩彩彩彩虹哥

本人只懂地产行业/本人真心不懂炒股

彩彩彩彩虹哥回复的提问

请问一个商业综合体项目的成功是掷骰子的结果还是有着普世的逻辑与规律。 $中国金茂(00817)$ $九龙仓置业(01997)$ $龙湖集团(00960)$查看全文

他的全部讨论

他们说不懂城市运营模式,于是洋洋洒洒万字长文网页链接网页链接 他们说为什么总是拿地王,于是现象本质娓娓道来网页链接 他们说持有物业太占内存,于是从老楼扒到未储备网页链接查看全文

招拍挂拿地,以及养团队

$中国金茂(00817)$ 这段话本来是想“教育”群里算死账、为金茂拿地保守而喝彩的群友的,没想到感慨太多一下子写成了长文,没地方可发,于是又想到了这个我年初就因问题太多&强迫症而...懒得上的平台。发完就跑路的,不会看评论的,我怕一看就忍不住留下来花一天时间捧着手机撕逼嗯。 今年招拍...查看全文

今年地产行业最玄幻三个小说— 致敬漕溪北路200号之花!

$中国金茂(00817)$ $绿城中国(03900)$ 嘴长在脸上,最简单莫过于撅一撅就是吹,动作如同长在PP上的那一菊欲发声,而最难莫过于真实,负责,走心,走良心。 眼睛也长在脸上,最简单是识字识数,最难是鉴别,用脑子,动脑子。 从小较真且好强,什么事非要分出个黑白对错才满意,唯独有一样东西,谁...查看全文

回复@明镜止水123: 1、城市运营是噱头吗?戳 网页链接 里面写了清清楚楚。 2、大狗链子话能听吗?戳 网页链接 里面有他怼不过我于是删掉的对话。 3、 我一直给的19年业绩预期是62.8不信自己往前翻,最后实际业绩60.1,估高了2个亿...查看全文

回复@影响力1977: $中国金茂(00817)$ 1)我看到群友给我的截图里没有16、17年字样,而是直接非常吓人的40%,我定睛一看原来又是1617老生常谈;2)谁家16、17没几个亏损的,尤其是成长型的,那堆项目而且也没那么夸张,我之前都回应过无数次了,帐都算给人看了,复读机和他的粉丝们能否自己学会动动...查看全文

金茂拿地都亏自持沉淀多所以利润假?妄想称王的猴子们还不快跪下。

$中国金茂(00817)$ 上雪球特别累,因为我有回复每一条信息的强迫症,问问题朋友太多我hold不住的时候只能鸵鸟一记,一鸵几个月。 结果这两天很不太平,陆陆续续有群友贴一点野鸡土狗的碰瓷帖截图在群里,一开始我看又是把1617老项目复读机一遍+把13年的一宗并购当超高层模式这老一套,反应是忍不...查看全文

一边趋势派的内资们在那边唉声叹气卖内房,一边老被油条们吐槽为不懂中国房地产产的外资巨头却在大加仓内房,哈,今早感觉特别讽刺。Capital Group二级市场买了龙湖5%后,今天又战略投资世茂2%,并且已经是华润第二大股东,这口味,几家共同点似乎是开发+核心城市持有物业。所以下一个是不是该买金...查看全文

对地产心怀忧虑的为何不赶紧散了呢

$中国金茂(00817)$ 其实本来也不想多讲什么,地产行业的基本面好是毋庸置疑的,至于地产股吧,就随他调整吧,爱卖不卖,洗下股东挺好的,毕竟这么明显的基本面与股价变化不符的情况都无法坚持的人,也太趋势了吧,还不赶紧走干嘛,留着生小孩的啊? 讲讲基本面情况好了: 房子还能卖出去吗?深圳...查看全文

我好困啊~写文章这事很考验心情的,最近就是懒得写大段东西怎么办啦,虽然天天在群里叨逼,但看来为了地惨行业,雪球也得出来冒个泡啊 1)我认识的地产行业开发板块的朋友都很忙的,周末都在加班来着,你们做商业的咋有空写那么长的文章呀,看来华润龙湖不能买; 2)撇开观点不谈,地产行业从来不...查看全文

$中国金茂(00817)$ 两天听十几场业绩会累得要死,懒得跟人撕,金茂我预期63.5,最后61.15,就比我预期少掉2.3个亿的事,核心利润分40%没变,毛利率上一篇有解释因为项目股权转让影响调整后是30%。 61.15的业绩在公司给的60-66业绩指引范围内,只能说略低于我个人的预期,龙湖业绩增幅也是比预期少5...查看全文

中国金茂业绩后交流要点

$中国金茂(00817)$ 本来都很久没上了,感觉发完业绩应该更新点公司新情况,那就来点交流纪要吧。(文中内容非公司官方口径,为个人看法,仅供参考) 1)销售目标2000亿,2500亿,3000亿。今年一季度供货仅占14%,现在97%售楼处已经恢复正常,所有项目都是所在城市第一批复工的,昨天北京项目开盘...查看全文

哈哈哈国手对优质的央企情有独钟//@笨笨的投资者2:回复@大湾汇价投俱乐部:霸气的彩虹,写的文章不断的让戳这个戳那个[大笑]我也觉得金茂称得上是最市场化的央企。甚至在金茂身上几乎感觉不到央企的痕迹。我所持有的另一家优秀的央企建材,和金茂一比的话,就能感到市场化方面还有不小的差距。查看全文

$中国金茂(00817)$ 二月公告销售金额25亿里不包含20亿卖地收入,基于宁波和嘉善都出台了疫情相关宽松政策,拿下土地后可以在一级响应或疫情结束日的后一周再签约,所以这两块地既不在签约金额里,又因为土地没有“已认购”一说也不在已认购未签约里面。这个月的25亿主要是上个月未签约的转化及我看...查看全文

归金茂的啊,为啥会有这个疑问,我前天还看到金茂长沙公司的人在朋友圈里集体推介梅溪湖二期的土地呢 $中国金茂(00817)$查看全文

$中国金茂(00817)$ 这个月卖了两块地,今天宁南一块15亿不到,和之前嘉善的加起来20亿销售金额到手了嗯。查看全文

欢迎各路资金来到全世界目前病毒控制趋势最好的大国,选择土地资产布局在城市管理能力最强的核心城市的地产企业避险 $中国金茂(00817)$ [笑]查看全文

一,还没拿,延期了;二,不可能套牢,这是城市运营,地价便宜得很,而招拍挂地价已经在这三四天内迅速起来了;三,为什么地价迅速起来了?因为水来了,融资成本明显在降,银行追着开发商借钱,不拿地——嫌贵呗,说金茂这种央企钱紧想啥呢;四,讲真,虽然你在金茂话题下很活跃,但你平时对金茂基...查看全文

刚有人提醒我才知道某老瘪三也跟着在那挑衅的,这种人上次突然跳出来骂我我没还回呢就心虚得拉黑我,过段时间又偷偷来骂,猥琐都成习惯了。按耐不住我那多管闲事的爆棚正义感,提醒下旁观者:大的行情似乎来了,老瘪三蠢蠢欲动又想吹票割韭菜在碰瓷蹭关注度呢,听他的话买票的注意风险嗷。对这种满...查看全文

$中国金茂(00817)$ 好久没上雪球,今天有群友截图了段评价金茂的给我看就上来回了下,顺手刷了下版面,发现竟然还有马仔型人物疑似来找本人茬的,那么说几点吧:1)啥大V地产分析师?能不能搞清楚我是干嘛的先,首先我算个毛V,其次虽然我只投一级,不投也不参与或知晓二级交易决策、持仓(有墙)...查看全文

喔唷 小编懂个毛线 均价下降明显是因为把最后几天南京和宁波卖地的销售藏到一月了占一月销售比例比较高 卖地的均价才10000 但毛利率超过60% 净利率更发指 这都是属于不了解公司缺乏常识的人取出来的标题 算了 小编大过年的被隔离在村里拿着二手笔记本用去年扶贫刚通了的断断续续网速凑点负面文章也...查看全文

$中国金茂(00817)$ 1月全口径同比+2%,行业整体-12%,你们天天吐槽藏销售藏业绩的,今次存货终于用上了吧[捂脸]安全感大大地有查看全文

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15