回复@炒肉我吃: 我觉得每个人都应该会有对“便宜”和“贵”的认识，
但一方面对应不同的类型的公司，就该有不一样的估值逻辑，比如说你可以讲招商蛇口比保利地产贵了，但你不能说保利地产比招商局“置地”贵了，因为前者是活的“公司”，是独立成长且有自己战略的主体，后者我感觉只是几个项目分出来塞到平台里，那就只能说是“资产”，他没办法去决定自身未来能否成长，这种应当去和比如81、华侨城亚洲、万科企业海外等等比较估值，我每次最火大的就是有人屁颠屁颠跑过来说金茂好贵，没有81之类便宜。另外根据不同的核心竞争力、持有物业质量、土地储备量、管理层人品等等，就该对应不同的估值。
另一方面，现在行业态势其实已经证明了，有核心竞争力（不只是当下规模）的企业在未来就是会获得更高的增速、甚至到最后期挤占同行的生存空间，那这一部分企业就该逐步突破地产整体的估值所谓上限，因为他们的发展前景配的得上更好估值。而不像现在，很多人不管公司禀赋如何，只要股价涨到超出他预期就开始焦虑是否贵了，然后不断自己测算一些错误且高估的所谓前瞻数字来给自己打鸡血提升信心，最终演变为用歪歪出来的XPE，去反推好公司进而绑架公司财报，我看很多地产公司忙着压榨结算心好累//@炒肉我吃:回复@一眼低估:保利算好，但不算便宜