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华夏之前出问题和地方政府坑爹还是有一定关系的，这就涉及到三个问题了，一是企业在和地方政府谈判角力中的地位，这一点可能央企就会好些，央企领导本身级别有些还比地方政府要高，民企就有点找谁说理呢的味道了；二是融资渠道和成本能否扛得住，比如地方政府欠钱不还怎么办，就算真心承诺晚点一定还给你钱+付你利息，你能挨到他们卖地换来钱还你债的那一天吗？比如基建这种前期大额投入如果欠着，民企周转就会受到比较大的影响；三可能和华夏自身定位有关，他在配套和产品质量方面偏中低端，所以合作的城市能级就不会高，而越是低能级城市，地方政府信用、财政情况等等就会比较弱，就更容易遇到这种坑爹问题...所以我觉得华夏还是应该扬长避短，去做一些规模适度的产业园区，在后期产业服务方向挖掘更多盈利点，民企去做介入类似于一级的大规模的开发当前确实越来越难
金茂因为国企身份，所以在并购、合作等等方面都会受到一定限制，如果是有个市场现成定价、能够明算账的（比如招拍挂拿的地），要合作还会方便些，如果在价值这块是说不清道不明的，就会比较麻烦了，他们自己一般也会规避这一块，所以我觉得要金茂去主动合作有难度，华夏如果有好的项目主动找金茂的话我觉得会好些，但中间流程会比较漫长