朱酒

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公众号:朱酒。之前的文章如果看不到,可以到公众号阅读。 买入中国最优秀的企业,等待它们成为世界上最优秀的企业。

朱酒回复的提问

朱总能详细说说保利吗?查看全文

他的全部讨论

回复@吹牛老豆: 高手肯定有,但对普通散户来说,有些事想的越多,赔得就越多。//@吹牛老豆:回复@朱酒:最近两年做到5倍,小资金,千万以下,应该又很多。查看全文

回复@壁立千仞666十贰生: 还好,但我知道地产什么时候会崩盘,建材就不知道了。仓位小就算翻倍也没多大意思,重仓能赚20%就不少[大笑]//@壁立千仞666十贰生:回复@朱酒:建材你应该也很了解吧查看全文

回复@泽璋珺: 我见过很多赌鬼,没有几个是赢了钱之后再也不赌的,只会赌得更大,越来越大,最后爆仓。2015年上半年的时候,雪球上几个月赚十几倍的人都不少,现在基本都消失匿迹了,只剩下这些老老实实春种秋收的人还在这里聊天[大笑]//@泽璋珺:回复@马喆:难道一年五倍,他不香?查看全文

回复@壁立千仞666十贰生: 投资不是选涨得快的,而是选自己最能理解的。对我来说,地产股比任何股票都安全[大笑]//@壁立千仞666十贰生:回复@朱酒:我咋感觉地产没戏啊,还不如建材品牌化是长牛板块查看全文

回复@泽璋珺: 只加不减//@泽璋珺:回复@朱酒:酒哥还是地产股坚守吗?查看全文

贝壳找房的快速发展中,链家的牺牲是巨大的。2018年之前链家的佣金还可以保持高位,但随着房源和后台、金融的共享,各种服务品质开始趋向同质化,与贝壳平台其他中介相比,链家已经没有了收取高佣金的底气。而链家佣金的下降,又会导致平台其他中介进一步降低佣金率。 内部的竞争越来越激烈,如果...查看全文

回复@梁剑: 搜房是从线上到线上,没有自己的房源和经纪人管理体系,对其他中介来说只是一个品牌输出,而这个品牌对客源端来说知名度和美誉度都没有存在感。贝壳是拿出链家十几年的家底,共享全部的房源系统,培训和管理系统,这是小中介自己无法弥补的短板,可以直接转化成生产力。//@梁剑:回复@从...查看全文

回复@从易: 自如是老左自己的产业,不属于链家//@从易:回复@长期价值投机:这是评价左晖一个不同的角度,因为不了解内情;所以暂时还无法判断。@Peny_Wu @不明真相的群众查看全文

回复@潘亚军: [赞成]//@潘亚军:回复@朱酒:学习了查看全文

回复@无边界战争: 你对服务业有些误解吧,外卖不需要骑手?快递不需要小哥?保险不需要代理人?餐饮不需要服务员?这里面没有好公司?//@无边界战争:回复@朱酒:黑嘴,好赛道,放眼全世界哪家好公司百分之95的人都是业务员,人均业绩低的奇迹。巨高的人工成本,巨大的政策影响,巨大的经济周期,巨...查看全文

回复@好投资好生活: 之前都是不可以调整费率的,风险难控,各公司基本上都是做短期医疗险为主,与客户需求不匹配。//@好投资好生活:回复@朱酒:第二十条 保险公司可以在保险产品中约定对长期医疗保险产品进行费率调整,并明确注明费率调整的触发条件。 长期医疗保险产品费率调整应当遵循公平、合理...查看全文

回复@好投资好生活: 查一下:健康保险管理办法//@好投资好生活:回复@朱酒:医疗保险的费率是指?查看全文

回复@从易: 完全线上交易需要3个条件:1、同质化;2、低关心度;3、无契约。这3点,都是房屋交易无法满足的,没法闭环,交易风险就是敞口的。//@从易:回复@朱酒:贝壳的楼盘字典牛逼的地方就在于他给房产加上了库存的概念;有了库存,房产就可以成为一个商品,线上交易属性就更强,飞单概率就低很多...查看全文

回复@从易: 经纪人的流动性一直都很大,为了一个大单,辞职都有人愿意做。减少飞单唯一的途径,是提高分佣比例,别的都是隔靴搔痒。这也是中介或者平台,很难实现高毛利率的核心原因。如果链家门店部分不上市,可操作的空间还能大一些,但现在都打包在一起了,就只能稳步前进了。//@从易:回复@朱酒...查看全文

回复@wolfinlove: 美团上下了单,钱就一直都在美团,而贝壳找房APP上的房源和客源,成交了却可能和贝壳一点关系都没有。不控制客源端,收费率和跑单率都很难管控。//@wolfinlove:回复@朱酒:美团分给骑手的更多,这都不是事。关键还是用户粘度,房源端有了,客户端难,毕竟将来极少人经常买房的。所...查看全文

回复@从易: 和其他电商最大的不同,在于中介的“飞单”,现在很多城市的中介,都是靠着链家的客户在生存,但钱都不交给贝壳,收费率越高,这个比例就越大。而且一个经纪人基本上是两三个月才能开一单的,市占率太高,利润反而可能是下降的。//@从易:回复@朱酒:确实想想毛利可能不会这么高,主要是...查看全文

回复@老宋随想: 很多人去香港买保单,买的不是友邦,而是香港保单。友邦在内地发展业务,产品一样要适应银保监会的要求。保险归根到底,做的是品牌和服务,就服务而言,我一时还真想不起哪家外资企业能超过国内公司,各行各业都算上。//@老宋随想:回复@朱酒:朱总怎么看寿险产品的差异化问题?我看...查看全文

好赛道,好公司,但也得看是否有好价格。有几件事,是要提醒想买入贝壳找房的投资者的: 1、今年上半年的新房数据暴增,是特殊时期开发商倾销的结果,不可复制; 2、中介这个行业中,永远有些打不死的存在,5年内做到30%的市场占有率,可能性非常小; 3、中介并不是一个高毛利率的行业,大部分收入...查看全文

回复@乖乖的老臭: 上半年受疫情影响太大,很多不可控因素,就不猜了,正常情况下不会太好看,看年报吧。//@乖乖的老臭:回复@朱酒:航哥,25号就公布中报了,您估计多少。查看全文

回复@乖乖的老臭: 不必客气,各种消息大多都有根源,但还是等落地再仔细推敲吧,大部分都慢慢消失了。//@乖乖的老臭:回复@朱酒:航哥,感谢您今晚的回复,我细细思考了一下,这个政策大概率是个谣言,我不该为了一些没影的事情纠结,感谢您的耐心解答,慷慨博爱,您是一位真正的投资者。查看全文

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