朱酒

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公众号:朱酒。之前的文章如果看不到,可以到公众号阅读。 买入中国最优秀的企业,等待它们成为世界上最优秀的企业。

朱酒回复的提问

朱总能详细说说保利吗?查看全文

他的全部讨论
A股慢长牛市已经开启(雪球直播节视频分享文字精华版)

本文是我昨天晚上在雪球直播节做的视频分享文字版(观看视频回放请点击网页链接),原稿篇幅太大,精炼了一下。主要是从以下几个方面来阐述自己的观点: 一、A股现在是“双轨牛市” 二、地产对A股牛市的直接影响 三、作为一个散户的投资原则:像大师一样思考...查看全文

回复@深圳青木: 竣工面积和销售面积的差一直是个谜,从各家房企的结利速度来看还是比较正常的,大体都在3年以内,这和近几年公布的数据差异很大。我只能猜测,是统计口径的不同吧。 今年原本应该是竣工大年,受疫情影响,有些项目就要延迟到明年交付了。从2022年开始,竣工量就该过高峰期了。//@深...查看全文

2020年1-7月,房地产投资开发和销售情况简析

1、“1—7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%, 房屋新开工面积120032万平方米,下降4.5%。房屋竣工面积33248万平方米,下降10.9%,” 房地产开发投资在1-2月份下跌16.3%之后,回升速度还是比较快的,这也充分表明了业内对经济环境和行业发展的乐观态度。新开工面积的下降主要是受...查看全文

该文抄袭我的帖子网页链接,此人是个惯犯,建议封号处理。@小秘书查看全文

回复@蔚蓝之蓝: 创造需求总是比迎合需求更难//@蔚蓝之蓝:回复@朱酒:产业新城业务如果更有效率些也不错吧,招商产业发展的利润太高了,现在越来越多友商去华夏的园区拿地了,非常有利于华夏的回款。今年开始差的区域华夏不怎么投入和干活了。查看全文

回复@蔚蓝之蓝: 中国平安给华夏幸福输出的不仅仅是资金,还有吴向东带领的整个前华润团队,以及他们曾经根植的人脉和商脉,南方总部是华夏幸福真正的未来。//@蔚蓝之蓝:回复@朱酒:平安给华夏的利息不算很低低,但比没有肯定强太多了。查看全文

回复@黑泽眼睛: 欧美日都是零利率,加息没那么容易,除非全球同步。//@黑泽眼睛:回复@朱酒:朱哥认为明年加息逻辑是啥....查看全文

回复@beyond01: 乐视原本有大量意向土地散布在全国,这也是融创看中的,但后来乐视的宏伟蓝图烟消云散,这些地绝大部分也都化作乌有了。//@beyond01:回复@梅溪客:同问,乐视的地是指体育项目那些吗查看全文

回复@估值的救赎: 加息会提升房企的融资成本,降低利润率,理论上是不利地产的。但实际中,加息往往是因为市场上流动性过剩所导致的,加息周期中地产的景气度一般都不错。//@估值的救赎:回复@朱酒:酒哥加息周期对地产是什么影响?查看全文

保利地产是老牌央企,20多年来一直和万科齐名。与其他央企背景的头部地产公司相比,保利血统更加纯正。中海和华润都有香港背景,有些发展模式偏向于市场化,而保利的国企特色会更浓郁一些。这么多年来,保利始终专注于地产开发,多元化进程推进较慢,反倒促使其一直保持着行业领先地位。 与民企相...查看全文

回复@壁立千仞666十贰生: 估值高从来不是问题,但高出天花板了就是问题,毕竟上市公司的体量相对都比较大,像初创企业那样连续翻倍增长,实在凤毛麟角。//@壁立千仞666十贰生:回复@朱酒:这个不一定吧,做创投,做股权投资时估值都很高,如果没人做一级市场投资,这股市就没有存在的意义了。查看全文

回复@毅在坚持: 刚才又补充了一点,很重要,切记。//@毅在坚持:回复@朱酒:已查收,谢谢!查看全文

已经回复,请查收。查看全文

回复@那顏: 长期赚钱的方法都差不多,长期亏钱的模式也差不多,股市就是循环往复的过程,经过的周期多了,路也就越走越简单了。//@那顏:回复@朱酒:*无论朱酒还是流水白菜以及老柏树也有春天.有时论点貌似不同.核心要义殊途同归-合理并且最好是低估价位介入并长持优质股权:生日之时最后一评.自此践...查看全文

回复@否极泰董宝珍: 很多股票,如果在现实中让人去投资,根本就无人问津。故事每年都不同,套路一直都没变[摊手]//@否极泰董宝珍:回复@朱酒:价格投资者认为自己才是真正的价值投资者,认为赛道理论是全宇宙最好的投资理论,如同主体思想一样。对于买低估股票的投资人,他们不无同情地说:“陷入价...查看全文

都是医生,内科专家去做牙医,比普通人也好不了哪里去。即便是顶级经济学家,如果做短线,和普通人也没有什么区别。查看全文

回复@小张飞: 个人投资者更是这样,尽量把能力圈画成同心圆吧,凭空出来的能力圈总是没那么可靠。//@小张飞:回复@朱酒:都是在地产相关的赚回来的,看来还是不能脱离能力圈阿[大笑]查看全文

回复@潮州打埠: 融创买乐视图的就是它的地,当时老孙已经盘算好怎么用乐视的IP去圈地了。买金科就更不用说了,是奔收购去的。持有型物业太多,更适合那种不差钱而且资源广泛的央企,民企压力太大了。商业地产现在做的人越来越多,手笔也越来越大。而中国金茂式的城市运营,其他家基本都很难操作,...查看全文

回复@stephenlion: 跟买什么行业没关系,看买的是多贵的股。//@stephenlion:回复@朱酒:你这话有点太酸了吧,不能说别人不买金融地产买医药消费就是错误的方法赚钱吧,现在估值是很高,但人家前几年低位位买的医药消费持有赚了几倍不算投资吗?查看全文

回复@估值的救赎: 华夏幸福现在明显是在往好的方面转,中国平安的价值开始体现了,地贵点但钱是又多又便宜,双赢。//@估值的救赎:回复@朱酒:华夏幸福股东现在瑟瑟痛苦中[可怜][可怜]查看全文

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