国家统计局数据显示：2019年1-11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长1.6%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。其中，住宅销售额增长10.7%，办公楼销售额下降11.3%，商业营业用房销售额下降13.5%。
办公楼和商业营业用房的销售额呈两位数下降，去年的基数并不高，整体经济环境的形势可见一斑。但住宅销售额却增长了10.7%，在当前的各行业对比中，这是一个很高的增长数字。
由上图可以看出，主要行业中，仅有电气机械和器材制造业1-11月的增速达到了两位数，但仍然低于住宅销售的同期增速。考虑到今年GDP增速应该会在6%左右，住宅的销售表现可以说已经独领风骚了。
1—11月份，房地产开发企业土地购置面积21720万平方米，同比下降14.2%，降幅比1—10月份收窄2.1个百分点；土地成交价款11960亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。
土地成交价款的降幅小于购置面积的降幅，表明平均地价仍在上涨，但量价双降仍然是一个不理想的数据。尽管会有大房企的并购行为，但那只是盘活存量市场，增量的两位数下降，给未来几年的市场供应带来一定的负面影响。
1—11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。1—11月份，东部地区房地产开发投资63770亿元，同比增长8.3%，增速比1—10月份回落0.1个百分点；中部地区投资25102亿元，增长9.7%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资27455亿元，增长15.3%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资4939亿元，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。
住宅投资保持了14.4%的增速，比2018年全年13.4%的增速提升了一个百分点，减去价格上涨因素，实际应是负增长，这与土地成交额下降是直接相关的。与住宅销售额的增长相对比，可以看出供应端仍是制约商品住宅成交额增长的关键所在。
从房地产开发投资的具体分布来看，西部大于中部、中部大于东北，东北大于东部。东部是中国经济最发达的地区，是主要的人口净流入所在，但新增投资却是最少，土地的稀缺性决定了未来谁能在东部拿到更多的土地，谁就会成为市场的主导。
中部、西部和东北的消费能力相仿，人口基本都是净流出区域，地多人少，竞争激烈。在这些区域，拿地相对容易，关键是快速周转和产品溢价能力（即便是在限价区域，产品溢价能力强的房企，仍然可以通过产品优势实现快速周转，进而提升利润率）。
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.16，比10月份提高0.02点。
从今年11月份的国房景气指数来看，101.16的数据，排在过去十年的高位，仅次于2010、2017和2018年。国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
目前来看，房地产景气度还是有些偏高，后期别幻想会放松调控了，最多是搞搞因城施策，允许各地打打擦边球，但谁要是出格立刻就会被抓典型。对TOP50房企来说，今年大部分都赚了不少，相对紧些的市场反而有利于他们的并购和发展，市场最怕忽冷忽热，平稳就好。