【想了解地产的，可以参考下孙的这番谈话，他是专业人士，意见值得重点参考】

想请孙总谈一谈对中国未来一两年房地产行业的看法，以及融创的梯队，谢谢。

孙宏斌：目前来说，房价不涨还是核心诉求，短期内不会变化，当然，政府也不怕涨。中国的房地产特别简单，不让你涨也不让你落，主要是防跌，涨了限购、限价，什么都限。跌也不能让你跌，去年下半年的一城一策，主要是防跌的不是防涨的，有压力才出来这种政策。

这个行业其实挺简单的，就是你这个房价是在很窄的地方里面，那就是玩地价，地价不对就没法干了，我们这几年地价还是弄的有点贵。确实我们第一季度和去年底买地多了点，但是我们前年买的少。这个阶段买多很正常，一线、二线、强三线买地时间窗口非常短，有些一个月，有些半个月，有些就几天，好多地就只有我们一家去了。

这个行业就这么简单，房价在那儿，上不去下不来的，要地价弄对了。后面还有什么变化，我觉得还有变化，有可能就是说保障归保障，市场归市场，短期内也难，这是一个问题。不管什么情况出现，品质还是特别重要。产品的品质、市场上口碑还是挺重要的。这几年我们就是在这方面做了大量的工作。