正好亿翰智库刚发了一个最新版本的50家房企现金短债比排行,可以参考。
表格里倒数20家可以做为排除法,倒不是说一定都会暴雷。但目前观察房企最重要的财务指标就是现金短债比,风口浪尖,短期偿债风险是第一位的,无论是银行贷款,债券还是票据,容不得涉及违约风险的负面新闻出现,现金短债比接近1的实际上都不安全。所以从安全角度出发,现金短债比1.2之内的地产民企就尽量回避吧,尤其是叠加融资成本高企的那类。即便要投地产类公司,为什么不选财务相对安全的品种,一定要走钢丝?着实没必要。
另外持股来说,行业上适当分散也还是有必要的