前不久我已经说过,现金短债比和融资成本是目前地产股排雷的主要指标,尤其是前者,现金短债比不符合的可以一票否决。最近地产股的走势也很明显的体现了这一点。


正好亿翰智库刚发了一个最新版本的50家房企现金短债比排行,可以参考。

表格里倒数20家可以做为排除法,倒不是说一定都会暴雷。但目前观察房企最重要的财务指标就是现金短债比,风口浪尖,短期偿债风险是第一位的,无论是银行贷款,债券还是票据,容不得涉及违约风险的负面新闻出现,现金短债比接近1的实际上都不安全。所以从安全角度出发,现金短债比1.2之内的地产民企就尽量回避吧,尤其是叠加融资成本高企的那类。即便要投地产类公司,为什么不选财务相对安全的品种,一定要走钢丝?着实没必要。


另外持股来说,行业上适当分散也还是有必要的


$华侨城A(SZ000069)$


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精彩评论

挪威的森林032309-20 19:37

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趋势跟踪量化09-20 20:48

现金短债比和融资成本是目前地产股排雷的主要指标

文旅巨龙华侨城09-20 20:29

华侨城的挑战在于冲到15以上还有几个拿的住!不是别的。别的他都有,只不过伯乐少。都发现了,他也就一飞冲天了。

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Aunotfe10-08 22:38

如果按照这个看,佳兆业还可以啊,为什么又说他是下一个暴雷的呢

白马过隙202209-20 23:24

这次爆雷,如果国家不岀手肯定倒下的不只恒大一家,关键是国家允许多少家倒下后再出手,供给侧改革才算完成?

重庆博弈09-20 22:54

金地都不安全了?

冰川兽魔09-20 21:22

去年底买了建发的期房,谢谢楼主的表格。

趋势跟踪量化09-20 20:48

现金短债比和融资成本是目前地产股排雷的主要指标