谢谢!
这些问题等股票在相对高位我再来详细介绍,现在这个位置是严重低估超跌,没有必要拿放大镜来找,这些问题不是影响公司仍然保持优秀业绩的关键因素,我们要站远一点看,要站高一点看,媒体舆论是微观到具体一笔一笔的业务瞎乱分析,买进卖出才是生意 然后就被黑公关说成是断臂求生跳楼自杀
没怎么关注这只股,如果从纯地产公司角度,我不会选择规模中等,看上去目前扩张很快的公司。我会更倾向于规模大,具备品牌影响力,财务相对稳健安全,融资成本低的公司。
我大致同意野战兄的看法,有些项目本身就是放在集团的层面更便于操作,尤其是央地合作并购,以及某些城镇化项目。上市公司来说,项目投入的成本,周期,收益都需要更明晰。并不是所有项目现阶段都适合放在上市公司里。
旅游同业竞争是存在的,甚至也有在同一城市里集团和股份公司有各自负责投入运营的项目,人员班子也有重叠,这些也都存在一定疑问。
我的意思是,确实有存在同业竞争问题,不能完全视而不见。但目前存在的同业竞争,很低程度上是华侨城集团快速扩张全国大量布局获取文旅资源的需要,其中直接拿地,成本收益和权责明晰的项目,就由华侨城A来运作,上市公司的项目也需要更规范。而有些需要长周期建设,早期投入比较多,存在项目孵化,以及政府以其它方式进行利益补偿的,就先由集团来操作。
总的来说,集团和上市公司在项目获取上还是有侧重点明显不同的。集团的项目发展对上市公司也是有促进的。但也需要观察集团和上市公司之间的关联和利益平衡。
老实交代,段先念的确是违反华侨城曾经的承若,也违背上市公司管理规范的原则,造成上市公司的同业竞争,不遵守承若就是忘记初心。当然,他是城市负责经营管理的市长,业务能力出众有目共睹,军事化管理 执行力强 引领的团队也愿意干事业,他们正处在激情燃烧的岁月,目标明确干劲冲天,欲与天公试比高。至于上市公司规范管理治理,那是因为一朝君子一朝臣 核心部门管理人员腾笼换鸟更迭频繁造成的困扰,是新组建团队用人不当造成的伤害,是公司利益向谁负责的问题
我看挺好的,集团作为外延并购扩张主体处理问题更灵活,并购资产涉及到复杂的产权 人事遣散职位安排 国有资产损益评估 经营业绩盈亏低效 管理不规范导致的复杂局面,收购对象都是非股份制的公司,不符合上市公司作为收购主体的规范要求,集团要进行整合重组剥离等过程,产权要清晰 业绩要增长 发展要可持续,得重新构建产业框架商业模式,符合要求后才能注入上市公司,否则就是拖累。处理好了就拿房地产与集团旅游资产进行交换,或全面资产证券化,定向增发注入系统