回复@闪电考拉: 好像是这个理，但好像又是同一回事，毕竟开发商的钱也是借的。//@闪电考拉:回复@不明真相的群众:地产的本质是金融，房地产危机的实质都是房产供需失衡，债务和杠杆加得太满。
但中美两国的表现形式又有差异。老美是银行胆太肥，房贷审核不严以及次贷证券化过头，掩盖了很多虚假的购房需求。
我们的银行比较谨慎，三道红线以及限购限贷，自身风险不大，风险都集中在开发商身上。开发商胆太肥，完全高估了实际购房需求。
$万科A(SZ000002)$